Investitionsrechnung für Immobilien - inkl. Arbeitshilfen online
Haufe-Lexware (Verlag)
978-3-648-12705-6 (ISBN)
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Inhalte:
- Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
- Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
- Steuern und Förderprogramme
- Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
- Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus, Immobilien-Portfoliomanagement
- Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis
- Neu: Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus der Immobilie
Prof. Dr. Stefan Kofner ist Professor für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft an der Hochschule Zittau/Görlitz. In der Wohnungswirtschaft ist er ein gefragter Referent und Berater, zudem war er als Aufsichtsrat in der kommunalen Wohnungswirtschaft tätig. Im Bundestag, im Sächsischen Landtag und im Dresdner Stadtrat fungierte er wiederholt als Experte in Anhörungen. Prof. Kofner hat zwei wichtige öffentliche Forschungsprojekte über kapitalmarktorientierte Wohnungsunternehmen geleitet. 2008 wurde er als zweites deutsches Mitglied in das britische Chartered Institute of Housing aufgenommen.
Einleitung
Vorwort zur zweiten Auflage
Vorwort zur dritten Auflage
Vorwort zur vierten Auflage
Immobilien-Investition: Begriff und Zielmarkt
Der Immobilienmarkt als Investmentziel
Begriff der Immobilien-Investition
Immobilien-Investoren: Motive und Beschränkungen
Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
Heterogenes Angebot, Standortgebundenheit, lange Nutzungszeit
Inelastisches Angebot
Geringer Liquiditätsgrad
Marktineffizienzen
Hoher Verschuldungsgrad
Aktives Investment
Steuerliche Behandlung
Warum also in Immobilien investieren?
Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
Portfoliomanagement versus Objektverwaltung
Portfoliomodelle
Portfoliomanagement und Investitionsrechnung
Der Zielbildungsprozess des Unternehmens
Handlungsraum und Strategiebestimmung
Fallstudie Unterbringungsvarianten
Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
Problemlösungsprozess der Investition
Einteilung von Immobilien-Investitionen
Vergleichbarkeit von Zahlungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten
Eingangsgrößen der Investitionsrechnung
Probleme bei Investitionsrechnungen
Das Konzept "Rendite" ("Returns")
Was heißt Wirtschaftlichkeit?
Rentabilitätsberechnung
Periodenbezug der Rendite
Preisbildung bei Immobilien: Cap Rate
Dynamische Vermögenswertmethoden
Kapitalwertmethode
Vermögensendwertmethode/Horizontwertmethode
Dynamische Zinssatzmethoden
Interner Zinsfuß
Vollständige Finanzpläne
Statische Einperiodenmodelle
Annuitäten-Methode
Wirtschaftlichkeitsberechnung nach der Zweiten Berechnungsverordnung
Berücksichtigung von Steuern
Notwendigkeit der Berücksichtigung steuerlicher Effekte
Probleme bei der Berücksichtigung steuerlicher Effekte
Fallstudie 3: Steuerliche Folgen der Sanierung eines Denkmals
Berücksichtigung von Förderprogrammen
Energieeffizienz und Klimaschutz
KfW-Programm Energieeffizient Sanieren
Fallstudie 4: Energetische Modernisierung einer Wohnsiedlung
Fallstudie 5: Neubau einer Wohnanlage mit Sozialwohnungen in Nordrhein-Westfalen
Berücksichtigung von Rückflüssen in fremder Währung
Berücksichtigung von Risiko und Unsicherheit
Verfahren der kritischen Werte
Szenarioanalyse
Fallstudie 6: Risikoanalyse für die energetische Modernisierung der Wohnsiedlung
Quintessenz
Literaturverzeichnis
Antworten zu den Verständnisfragen
Stichwortverzeichnis
| Erscheinungsdatum | 04.10.2019 |
|---|---|
| Reihe/Serie | Hammonia bei Haufe |
| Sprache | deutsch |
| Maße | 169 x 240 mm |
| Themenwelt | Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management ► Finanzierung |
| Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft | |
| Schlagworte | Bewirtschaftungskosten • eBook • E-Book • e-pdf • epdf • E-Pub • EPUB • Förderprogramme • Immobilie • Immobilien-Portfoliomanagement • Investition • Miete • Rendite • Steuern • Wirtschaftlichkeitsberechnung • Wohnungswirtschaft |
| ISBN-10 | 3-648-12705-5 / 3648127055 |
| ISBN-13 | 978-3-648-12705-6 / 9783648127056 |
| Zustand | Neuware |
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