Investitionsrechnung für Immobilien - inkl. Arbeitshilfen online
Haufe-Lexware (Verlag)
978-3-648-07967-6 (ISBN)
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Inhalte:
Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
Das Konzept "Rendite" ("Returns")
Dynamische Verrnögenswertmethoden
Prof. Dr. Stefan Kofner ist Professor für Wohnungs- und Immobilienwirtschaft an der Hochschule Zittau-Görlitz. In der Wohnungswirtschaft ist er ein gefragter Referent, zudem ist er Aufsichtsrat eines kommunalen Wohnungsunternehmens. Im Bundestag und im Dresdner Stadtrat fungierte er als Experte in Anhörungen. 2008 wurde er als zweites deutsches Mitglied von der britischen Krone in das „Chartered Institute of Housing“ aufgenommen.
Einleitung
Vorwort zur zweiten Auflage
Vorwort zur dritten Auflage
Vorwort zur vierten Auflage
Immobilien-Investition: Begriff und Zielmarkt
Der Immobilienmarkt als Investmentziel
Begriff der Immobilien-Investition
Immobilien-Investoren: Motive und Beschränkungen
Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
Heterogenes Angebot, Standortgebundenheit, lange Nutzungszeit
Inelastisches Angebot
Geringer Liquiditätsgrad
Marktineffizienzen
Hoher Verschuldungsgrad
Aktives Investment
Steuerliche Behandlung
Warum also in Immobilien investieren?
Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
Portfoliomanagement versus Objektverwaltung
Portfoliomodelle
Portfoliomanagement und Investitionsrechnung
Der Zielbildungsprozess des Unternehmens
Handlungsraum und Strategiebestimmung
Fallstudie Unterbringungsvarianten
Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
Problemlösungsprozess der Investition
Einteilung von Immobilien-Investitionen
Vergleichbarkeit von Zahlungen zu unterschiedlichen Zeitpunkten
Eingangsgrößen der Investitionsrechnung
Probleme bei Investitionsrechnungen
Das Konzept "Rendite" ("Returns")
Was heißt Wirtschaftlichkeit?
Rentabilitätsberechnung
Periodenbezug der Rendite
Preisbildung bei Immobilien: Cap Rate
Dynamische Vermögenswertmethoden
Kapitalwertmethode
Vermögensendwertmethode/Horizontwertmethode
Dynamische Zinssatzmethoden
Interner Zinsfuß
Vollständige Finanzpläne
Statische Einperiodenmodelle
Annuitäten-Methode
Wirtschaftlichkeitsberechnung nach der Zweiten Berechnungsverordnung
Berücksichtigung von Steuern
Notwendigkeit der Berücksichtigung steuerlicher Effekte
Probleme bei der Berücksichtigung steuerlicher Effekte
Fallstudie 3: Steuerliche Folgen der Sanierung eines Denkmals
Berücksichtigung von Förderprogrammen
Energieeffizienz und Klimaschutz
KfW-Programm Energieeffizient Sanieren
Fallstudie 4: Energetische Modernisierung einer Wohnsiedlung
Fallstudie 5: Neubau einer Wohnanlage mit Sozialwohnungen in Nordrhein-Westfalen
Berücksichtigung von Rückflüssen in fremder Währung
Berücksichtigung von Risiko und Unsicherheit
Verfahren der kritischen Werte
Szenarioanalyse
Fallstudie 6: Risikoanalyse für die energetische Modernisierung der Wohnsiedlung
Quintessenz
Literaturverzeichnis
Antworten zu den Verständnisfragen
Stichwortverzeichnis
| Erscheint lt. Verlag | 21.6.2016 |
|---|---|
| Reihe/Serie | Hammonia bei Haufe ; 06528 |
| Sprache | deutsch |
| Gewicht | 537 g |
| Themenwelt | Technik |
| Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft | |
| Schlagworte | Bewirtschaftungskosten • eBook • E-Book • e-pdf • epdf • E-Pub • EPUB • Förderprogramme • Immobilie • Immobilien • Immobilien-Portfoliomanagement • Investition • Investitionsrechnung • Miete • Rendite • Steuern • Wirtschaftlichkeitsberechnung • Wohnungswirtschaft |
| ISBN-10 | 3-648-07967-0 / 3648079670 |
| ISBN-13 | 978-3-648-07967-6 / 9783648079676 |
| Zustand | Neuware |
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