Crashkurs Mietverwaltung - inkl. Arbeitshilfen online
Haufe-Lexware (Verlag)
978-3-648-12369-0 (ISBN)
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Inhalte:
Aktuelles Praxiswissen für Mietverwalter, z.B. Vermietung, Preisgestaltung, Kündigung
Rechtsformen in der Hausverwaltung und rechtliche Rahmenbedingungen
Die aktuelle Mietrechtsreform: Gesetze, Vorschriften, Gerichtsurteile
So ermitteln Sie Kennzahlen, managen den Leerstand und steuern die Mieterfluktuation
Kernaufgaben für Mietverwalter: Buchhaltung, Betriebskosten und rechtsichere Nebenkostenabrechnung, Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter
Arbeitshilfen online:
Musterbriefe
Formulare
Ute Missal ist Fachwirtin in der Immobilienwirtschaft und seit über 20 Jahren Inhaberin einer mittelständischen Hausverwaltung. Zudem ist sie Ausbilderin für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, Prüferin der IHK für Kaufleute in der Immobilienwirtschaft, langjährige Dozentin im Bereich Immobilienwirtschaft und Fachautorin.
Vorwort
Einleitung
Was ist eigentlich eine Mietverwaltung?
Wer ist der Auftraggeber einer Mietverwaltung?
Was Sie in diesem Buch erwartet
Die Immobilie als Mietobjekt
Welche Objekte können durch Sie verwaltet werden?
Was ist eine Wohnung?
Was ist ein Geschäftsraum?
Der Mietverwalter und sein Unternehmen
Die Mietverwaltung
Organisation in der Mietverwaltung
Vom Marketing bis zur Übernahme eines neuen Mietobjekts
Was bedeutet Marketing?
Akquirieren von Neukunden
Maßnahmen der Bekanntmachung (Werbung)
Rentabilitätsprüfung von Verwaltungsobjekten
Der Verwaltervertrag
Übernahme eines neuen Verwaltungsobjekts
Rund um die Mietverwaltungspraxis
Anbahnung einer Neuvermietung
Der Mietvertrag
Die Mietkaution
Die Mieterhöhungen
Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau
Was tun, wenn ein Mieter nicht zahlt?
Fristlose Kündigung des insolventen Mieters wegen Altschulden
Zulässige Kündigung bei unverschuldeter Geldnot
Richtiges Verhalten im Streitfall mit Mietern
Beauftragen von Rechtsanwälten
Kündigung eines Mietvertragsverhältnisses
Vorabnahmetermin/Vorabprotokoll
Abnahmetermin
Kautionsabrechnung
Basics zur Änderung des Mietrechts
Buchhaltung und Abrechnung
Rechnungslegung und Jahresabrechnung gegenüber dem Vermieter
Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
Technische Verwaltung
Instandhaltung
Instandsetzung
Schadensfeststellung
Schimmel in Wohnungen
Angebotseinholung
Auftragsvergabe
Benachrichtigung der Mieter über anfallende Arbeiten
Überwachung der Arbeiten
Abnahme der Arbeiten
Rechnungsprüfung
Trinkwasserverordnung
Energieeinsparverordnung
Ökodesign-Richtlinie
Änderung des gesetzlichen Messwesens (MessEG)
Verschärfte Vorschriften der Betriebssicherheitsverordnung für Aufzugsbetreiber
Rauchwarnmelder
Soziale Verwaltung
Basics zum Gewerberaummietrecht
Besonderheiten bei der Vermietung von Gewerbeobjekten
Einstufung des Mietvertrags
Wahl des richtigen Mieters für Ihr Objekt
Der gewerbliche Mietvertrag
Betriebskosten im Gewerbe
Mietkautionen
Instandhaltung des Mietobjekts
Bauliche Veränderung
Rückgabe des Mietgegenstands
Schriftform für Änderungen und Ergänzungen
Ausschluss von Mietminderungen
Betriebspflicht
Werbung
Personengesellschaften
Untervermietung
Übungen
Fallbeispiel: Betriebskostenabrechnung
Fallbeispiel: Neuberechnung einer Miete gem. Mietspiegel
Fallbeispiel: Erstellung einer fristlosen Kündigung wegen Zahlungsverzugs
Aufgaben zur Selbstüberprüfung
Stichwortverzeichnis
| Erscheinungsdatum | 15.03.2019 |
|---|---|
| Reihe/Serie | Haufe Fachbuch |
| Sprache | deutsch |
| Themenwelt | Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft |
| Schlagworte | Auszug • eBook • E-Book • e-pdf • epdf • E-Pub • EPUB • Hausverwaltung • Immobilien • Kündigung • Mietersuche • Mietpreis • Mietrechtsreform • Mietverwaltung • Vermietung |
| ISBN-10 | 3-648-12369-6 / 3648123696 |
| ISBN-13 | 978-3-648-12369-0 / 9783648123690 |
| Zustand | Neuware |
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