Blick ins Buch

Ratgeber Immobilienauswahl

Suchen - beurteilen - kaufen

Prof. Dr. Dirk Noosten (Autor)

Buch | Softcover

156 Seiten

2015
Noosten Verlag
978-3-9816586-1-3 (ISBN)

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Der Immobilienerwerb für eigene Wohnzwecke ist für Privatpersonen häufig die nachhaltigste finanzielle Entscheidung im Leben. Fehlentscheidungen können hier verheerende Auswirkungen haben. In diesem Ratgeber werden Auswahl- und Beurteilungskriterien für den Kauf gebrauchter Immobilien erläutert. Das Buch gibt konkrete Ratschläge, um den richtigen Standort und den passenden Immobilientyp auszuwählen. Dabei wird auch auf die Besonderheiten beim Erwerb von Eigentumswohnungen, Erbbaurechten und auf das Wohnen im Alter eingegangen. Ergänzend werden die verschiedenen Möglichkeiten der privaten Immobiliensuche erläutert. Zahlreiche Tipps und Checklisten helfen dabei, eine konkret ausgewählte Immobilie zu beurteilen. Nach der Lektüre hat der Leser seinen Blick für wertbeeinflussende Eigenschaften und insbesondere Baumängel geschärft. Dabei wird davon ausgegangen, dass das zur Verfügung stehende Budget bekannt ist, d.h. die Finanzierung durch eine Bank zugesagt wurde; wertvolle Hinweise zu diesem Thema finden sich im Ratgeber Baufinanzierung

Eine einmalige Sache:
Der Kauf einer gebrauchten Immobilie!

Dieses Buch hilft bei der Suche und Auswahl einer Immobilie
- Wie groß sollte die Immobilie sein?
- Welcher Immobilientyp kommt für mich in Frage?
- Worauf ist bei der Auswahl des Grundstücks zu achten?
- Welche Objektunterlagen sollte ich einsehen?
- Wie beurteile ich die Bausubstanz?
- Auf welche Baumängel sollte ich besonders achten?
- Wo kann ich nach geeigneten Immobilien suchen?
Ein wichtiger Ratgeber für die wohl nachhaltigste Kaufentscheidung in Ihrem Leben!

Für alle, die einen der folgenden Immobilientypen suchen und selbst nutzen möchten:
- Einfamilienhaus (EFH)
- Zweifamilienhaus (ZFH)
- Doppelhaushälfte (DHH)
- Reihenendhaus (REH)
- Reihenmittelhaus (RMH)
- Eigentumswohnung (ETW)
- Stadthaus /Stadtvilla

Prof. Dr.-Ing. Dirk Noosten ist als Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung tätig. Er lehrt Bau- und Immobilienmanagement sowie Baufinanzierung am Fachbereich Bauingenieurwesen der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Außerdem ist er Autor und Koautor zahlreicher Fachbücher.

Grundlegende Auswahlkriterien und Wünsche; Beurteilungskriterien; Beschaffung von Unterlagen zur Objektbeurteilung; Beurteilung der Bausubstanz; Besondere Baumängel; Besonderheiten beim Kauf einer Eigentumswohnung; Besonderheiten bei Erbbaurechten; Besonderheiten beim Immobilienerwerb im "Alter"; Die Wertentwicklung von Immobilien;Immobiliensuche und Kauf; Glossar

2.2.2 Der Grundstückszuschnitt Beim Grundstückszuschnitt geht es um die Geometrie des Grundstücks. Für normale Grundstücksgrößen ( 1.000m²) sind quadratische oder rechteckige Formen mit einem Seitenverhältnis von bis zu 4:3 ideal. Dreieckige oder trapezförmige Grundstücke lassen sich dagegen im Allgemeinen schlecht nutzen. Und bei einem Eckgrundstück beispielsweise fallen häufig Erschließungs-, Straßenreinigungs- und Winterdienstkosten für beide Straßen an. Außerdem muss der vergleichsweise lange Bürgersteig gereinigt und im Winter geräumt werden. Kleine Grundstücke mit gutem Zuschnitt können besser sein als große Grundstücke mit schlechtem. Aber auch auf nicht optimal geschnittenen Grundstücken können gute Architekten mit durchdachten Entwürfen ein Traumhaus mit gelungener Gartengestaltung entstehen lassen. Es kommt immer darauf an, wie das Grundstück genutzt bzw. bebaut wird. Auf jeden Fall sollte darauf geachtet werden, dass der Vorgarten im Vergleich zum Garten hinter dem Haus möglichst klein ist, denn der Vorgarten kann meist nur eingeschränkt genutzt werden. Es kann also nicht von "dem perfekten Grundstück" gesprochen werden: Es zählt der Gesamteindruck des Grundstückes mit Gebäude und Außenanlagen.

Erscheint lt. Verlag	2.3.2015
Zusatzinfo	20 Tabellen
Verlagsort	Detmold
Sprache	deutsch
Maße	148 x 210 mm
Gewicht	340 g
Einbandart	Paperback
Themenwelt	Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb
Themenwelt	Wirtschaft
Schlagworte	Baufinanzierung • Eigentumswohnung • Hauskauf • Immobilien • Immobilienfinanzierung • Immobilienkauf • Immobilienkauf; Ratgeber • Wohnungskauf
ISBN-10	3-9816586-1-2 / 3981658612
ISBN-13	978-3-9816586-1-3 / 9783981658613
Zustand	Neuware