Mietrecht

Johann Rechberger (Autor)

Buch | Softcover

XII, 310 Seiten

1998
Verlag Österreich
978-3-7046-6014-5 (ISBN)

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Mit Gesetzestext, klaren Erläuterungen und allen noch aktuellen bestandrechtlichen Entscheidungen, die in den "Wohnrechtlichen Blättern" seit 1988 veröffentlicht wurden, bereitet der Autor diese als kompliziert verrufene Rechtsmaterie verständlich auf. Erstmals wird damit die wesentliche einschlägige höchstgerichtliche Judikatur der letzten 10 Jahre in prägnanten Kurzleitsätzen dargestellt und durch richtungsweisende ältere Entscheidungen des OGH sowie solche der zweiten Instanz ergänzt. Zahlreiche noch unveröffentlichte Entscheidungen der jüngsten Zeit bürgen für besondere Aktualität.Durch Literaturhinweise, Berechnungsbeispiele und den Verbraucherpreisindex der letzten 20 Jahre wird das Buch zum unentbehrlichen Nachschlagewerk sowohl für Einsteiger als auch für schon länger einschlägig mit der Materie befaßte Praktiker, die hier auch alle bisherigen Richtwerte für alle Bundesländer samt Zu- und Abschlägen finden.

Miete: Geltungsbereich; Haupt- und Untermiete; Erhaltung; Nützliche Verbesserungen durch bautechnische Maßnahmen; Nützliche Verbesserungen durch Vereinigung von Wohnungen, Anbotspflicht; Auftrag zur Durchführung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten; Wiederherstellungspflicht; Umfang des Benützungsrechts; Veränderung des Mietgegenstandes; Ersatz von Aufwendungen; Untermietverbote; Abtretung des Mietrechts; Unternehmensveräußerung (-verpachtung); Wohnungstausch; Mietrecht im Todesfall; Mietzins für Hauptmiete; Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge; Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses; Zinsanpassungsklauseln; Anteil an den Gesamtkosten, Nutzfläche; Erhöhung der Hauptmietzinse; Grundsatzentscheidung und vorläufige Erhöhung; Kosten von Sanierungsmaßnahmen; Nachträgliche Errichtung von Mietgegenständen; Antrag und Entscheidung; Hauptmietzinsabrechnung; Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben; Auslagen für die Verwaltung; Beitrag für Hausbesorgearbeiten; Anteil an besonderen Aufwendungen; Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände oder sonstige Leistungen; Untermietzins; Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen; Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins; Auflösung und Erneuerung des Mietvertrages, Zurückstellung des Mietgegenstandes; Mietverträge mit institutionellen (mildtätigen) Wohnraumbeistellern; Kündigungsbeschränkungen; Teilkündigung; Ersatzbeschaffung; Gerichtliche Kündigung; Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil; Räumungsschutz des Scheinuntermieters; Aufschiebung der Räumungsexekution; Ersatz des Ausmietungsschadens; Entscheidungen im Verfahren außer Streitsachen; Stellungnahme der Gemeinde als Baubehörde; Entscheidung der Gemeinde; Anrufung des Gerichts; Unterbrechung eines Rechtsstreits; Exekutionsbeschränkungen; Vorzugspfandrecht für Erhaltungsarbeiten.- Bestimmungen über bestehende Mietverträge und Übergangsregelung: Allgemeine Grundsätze; Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag; Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung; Hauptmietzins bei bestehenden Mietverträgen über Geschäftsräumlichkeiten; Erfordernisse eines Angebungsbegehrens; Hauptmietzins bei früherer Standardanhebung; Kündigungsrechtliche Übergangsregelung; Wirksamkeit früherer Befristungen; Übergangsregelung für Befristungen und Abrechnungsbestimmungen; Pfandrechtliche Übergangsregelungen.- Änderung des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes; WÄG Übergangsbestimmungen; Richtwertgesetz; Verbraucherpreisindex.

Reihe/Serie	Springer Praxis & Recht
Sprache	deutsch
Maße	155 x 235 mm
Gewicht	482 g
Einbandart	Paperback
Themenwelt	Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Mietrecht
Schlagworte	Bürgerliches Recht • Mietrecht • Mietrecht (MietR) • MRG • Österreich; Recht • Wohnrecht • Zivilrecht
ISBN-10	3-7046-6014-0 / 3704660140
ISBN-13	978-3-7046-6014-5 / 9783704660145
Zustand	Neuware