Investment- und Szenarioanalysen für ein internationales Bestandsportfolio mit Währungsrisiken (eBook)
32 Seiten
GRIN Verlag
978-3-346-76522-2 (ISBN)
Im Grunde hat ein Immobilienmanager einen umfassenden Blick über alle objektrelevanten Themen und muss dementsprechend abwägen, welche Möglichkeiten gewinnbringend für die Geldanlage sind. Ebenfalls beschreibt die Tätigkeit alle Entscheidungen unter der Wirtschaftlichkeit, der Marktentwicklung, den Steuern und des Risikos abzuwägen und zu bestimmen.
Aus der Aufgabenstellung ergibt sich, dass die Gruppen als Investor/Immobilienmanager für den Erwerb eines internationalen Portfolios fungieren sollen. Dementsprechend haben die oben genannten Tätigkeiten eine hohe Relevanz, wodurch die Aufgaben sorgfältig bearbeitet werden müssen. Das bereits erwähnte Portfolio, beinhaltet vier internationale Immobilien. Die Standorte der Immobilien sind sehr unterschiedlich, wodurch die verschiedenen Aspekte bezüglich der Investition beachtet werden müssen. Speziell die Themen Inflation, Rendite, Wechselkursschwankungen und Steuern unterscheiden die Standorte immens, weshalb jeder einzelne Standort unterschiedliche Resultate vorzuweisen hat. Neben dem Erwerb des Portfolios, ist aus der Aufgabenstellung zu entnehmen, dass die Kalkulation anhand drei wesentlicher Szenarien zu modellieren ist.
Szenario A: Verkaufspreis gleich Einkaufspreis, keine Steuern zu berücksichtigen
Szenario B: Verkaufspreis 20 % höher als Einkaufspreis, keine Steuern zu berücksichtigen
Szenario C: wie B, aber Steuern zu berücksichtigen
Die Immobilien werden in der inländischen Währung des jeweiligen Standortes erworben. Die Modellierung der Kalkulationen erfolgt anhand einer Excel-Tabelle, unter Berücksichtigung der bereits erwähnten Betrachtungsweisen.
In der folgenden Ausarbeitung wird auf die essenziellen Faktoren eingegangen, die bei einem Erwerb eines Portfolios zu berücksichtigen sind. Hauptsächlich sollen durch die Ausarbeitung die Punkte in der Theorie näher erläutert werden, die praktische Umsetzung ist in der modellierten Excel-Tabelle zu betrachten.
| Erscheint lt. Verlag | 21.11.2022 |
|---|---|
| Verlagsort | München |
| Sprache | deutsch |
| Themenwelt | Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management ► Finanzierung |
| Schlagworte | BRL • EUR • GBP • Immobilien • Immobiliensteuerrecht • Immobilien Transaktion • Investment • Investmentanalyse • JPY • Portfolio • Währung • Währungsrisiko • Währungsschwankung |
| ISBN-10 | 3-346-76522-9 / 3346765229 |
| ISBN-13 | 978-3-346-76522-2 / 9783346765222 |
| Haben Sie eine Frage zum Produkt? |
PDF (Ohne DRM)Größe: 1,2 MB
Digital Rights Management: ohne DRM
Dieses eBook enthält kein DRM oder Kopierschutz. Eine Weitergabe an Dritte ist jedoch rechtlich nicht zulässig, weil Sie beim Kauf nur die Rechte an der persönlichen Nutzung erwerben.
Dateiformat: PDF (Portable Document Format)
Mit einem festen Seitenlayout eignet sich die PDF besonders für Fachbücher mit Spalten, Tabellen und Abbildungen. Eine PDF kann auf fast allen Geräten angezeigt werden, ist aber für kleine Displays (Smartphone, eReader) nur eingeschränkt geeignet.
Systemvoraussetzungen:
PC/Mac: Mit einem PC oder Mac können Sie dieses eBook lesen. Sie benötigen dafür einen PDF-Viewer - z.B. den Adobe Reader oder Adobe Digital Editions.
eReader: Dieses eBook kann mit (fast) allen eBook-Readern gelesen werden. Mit dem amazon-Kindle ist es aber nicht kompatibel.
Smartphone/Tablet: Egal ob Apple oder Android, dieses eBook können Sie lesen. Sie benötigen dafür einen PDF-Viewer - z.B. die kostenlose Adobe Digital Editions-App.
Buying eBooks from abroad
For tax law reasons we can sell eBooks just within Germany and Switzerland. Regrettably we cannot fulfill eBook-orders from other countries.
aus dem Bereich
