Bewertung von Eigentumswohnungen

Entscheidungsorientierte Bewertung aus Sicht privater Investoren

Stephan Walochnik (Autor)

Buch | Hardcover

XXXIII, 325 Seiten

2020 | 1. Aufl. 2021
Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH (Verlag)
978-3-658-30839-1 (ISBN)

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Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wirtschaftlich vorteilhaft, wenn ihr Wert größer als der gezahlte Preis ist. Der zweckadäquate Wert wird "Entscheidungswert" oder "Grenzpreis" genannt und ruht auf künftigen Mietüberschüssen. Stephan Walochnik diskutiert in dem Open Access-Buch, wie diese wiederum durch schwer quantifizierbare Wohnungsmerkmale beeinflusst werden, deren Berücksichtigung mit Hilfe einer Nutzwertanalyse gelingt. Bewertungsrelevant sind ferner (Einkommen-) Steuerauszahlungen. Der Großteil deutscher Wohnimmobilien ist Eigentum natürlicher Personen, deren Steuersatz einkommensabhängig ist. Der Autor nimmt mit dem Zustands-Grenzpreismodell eine Gesamtbetrachtung vor.

Dr. Stephan Walochnik wurde von Prof. Dr. Thomas Hering am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbes. Investitionstheorie und Unternehmensbewertung an der FernUniversität in Hagen promoviert. Er ist Wohnungseigentumsverwalter, Börsenmakler und Vermieter. Zudem berät er private Vermieter und zeigt auf, wie sie erfolgreich investieren können.

Private Investoren zwischen Wohnungseigentums- und Einkommensteuerrecht.- Wohnungsbewertungsmodell ohne und mit Einkommensteuern.- Modellvariationen.

Erscheinungsdatum	20.08.2020
Reihe/Serie	Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen
Zusatzinfo	XXXIII, 325 S. 84 Abb., 24 Abb. in Farbe.
Verlagsort	Wiesbaden
Sprache	deutsch
Maße	148 x 210 mm
Gewicht	596 g
Themenwelt	Wirtschaft ► Allgemeines / Lexika
Themenwelt	Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management
Schlagworte	32a EStG • § 32a EStG • 32a EStG • Bewertung von Eigentumswohnungen • Eigentumswohnungen • Einkommensteuern • Funktionale Bewertungstheorie • Immobilien • Investition • Investitionstheorie • Nutzwertanalyse • open access • Wohnimmobilien • Wohnungseigentum • Wohnungseigentümergemeinschaften • Wohnungseigentumsgesetz • zgpm • Zustands-Grenzpreismodell
ISBN-10	3-658-30839-7 / 3658308397
ISBN-13	978-3-658-30839-1 / 9783658308391
Zustand	Neuware