Märkte der langfristigen Fremdfinanzierung (eBook)

Möglichkeiten für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

Markus Knüfermann (Autor)

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2015 | 2. Aufl. 2016
XXIX, 240 Seiten
Springer Fachmedien Wiesbaden GmbH (Verlag)
978-3-658-10489-4 (ISBN)

Infos

Zur Steuerung von Fremdkapitalkosten ist ein Marktverständnis der Kreditwirtschaft unabdingbar. In diesem Buch werden daher keinesfalls nur betriebliche Tilgungsformen erläutert. Vielmehr stehen gesamtwirtschaftliche Finanzierungsstrukturen in ihrer zeitlichen Entwicklung im Fokus. Als wichtige Treiber der Veränderungen behandelt es neben der Geldpolitik die Regulierungen des Bankgeschäfts und verdeutlicht ihre Konsequenzen aus Kreditnehmersicht. Wenn der Bankenmarkt unter kreditrestriktiven Veränderungsdruck gerät, verwundert es nicht, dass zeitgleich die bankenunabhängigen Finanzierungen über Kapitalmärkte zunehmen. Deshalb erfahren die Leser auch viel Nützliches über das Wesen und die Gestaltungsmöglichkeiten von Anleihenfinanzierungen. Wegen der zyklisch immer wieder besonderen Bedeutung von Zinsänderungsrisiken für Unternehmen der Wohnungs-, Immobilien- und Kreditwirtschaft werden anschließend zinssichernde Swapgeschäfte skizziert. Das Buch schließt mit der konkreten Idee zur Gründung einer eigenen Wohnungswirtschaftsbank. Mit Übungsaufgaben zur eigenständigen Reflexion der Themen.

Inhalt

Geleitwort zur zweiten Auflage 6
Geleitwort zur ersten Auflage 8
Vorwort zur zweiten Auflage 10
Vorwort zur ersten Auflage 13
Inhaltsverzeichnis 18
Abbildungsverzeichnis 20
Tabellenverzeichnis 22
Abkürzungsverzeichnis (Grundformen) 23
1. Einführung in die Finanzierungswirtschaft 26
1.1 Finanzierung im Fokus der Wirtschaft 26
1.2 Einführung in das deutsche Finanzsystem 30
1.2.1 Funktionen der Finanzierungswirtschaft 30
1.2.2 Grundzüge des Finanzierungssektors 31
1.2.3 Finanzierungsstrukturen bzw. -verhalten deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen 37
1.3 Allgemeine Lehrbuchhinweise 40
2. Grundzüge und Entwicklungen von Finanzierungsmärkten 45
2.1 Grundlagen der Finanzierungsplattformen 45
2.2 Basismethoden der Finanzierungplanung 57
2.3 Finanzierungsstrukturen in Deutschland 65
2.4 Abgrenzungen zum Liquiditätsmanagement 75
2.5 Studie: Finanzierungsverhalten von Wohnungsgenossenschaften 80
2.6 Übungsaufgaben zu Kapitel 2 84
3. Management von Bankenmarktfinanzierungen 86
3.1 Struktur des deutschen Bankenwesens 86
3.2 Marktentwicklungen bei Wohnungsbaukrediten 99
3.3 Regulierung der Bankenmärkte 105
3.3.1 Grundlagen des Kreditrechts 105
3.3.2 Darstellung der Basel-Akkorde 111
3.3.3 Bewertung der Bankenmarktregulierung 125
3.4 Einflussfaktoren auf die Kreditentscheidungen 126
3.5 Kreditvertrag und Darlehensberechnungen 134
3.6 Besonderheiten von Bankenkreditfinanzierungen für Bauträger und Projektentwickler 146
3.7 Möglichkeiten der Förderkreditfinanzierungen 150
3.8 Alternative Finanzintermediäre neben Banken und Sparkassen 153
3.9 Übungsaufgaben zu Kapitel 3 156
4. Fremdkapitalbezogene Kapitalmarktfinanzierungen 159
4.1 Marktentwicklungen für Anleihefinanzierungen 159
4.1.1 Dynamisierung und Öffnung der Märkte 159
4.1.2 Geldpolitische Beeinflussung der Anleihemärkte 167
4.2 Wesen und Strukturen von Anleihen 175
4.2.1 Perspektive der Kapitalnachfrager 175
4.2.2 Perspektive der Finanzinvestoren 186
4.3 Gestaltungsmöglichkeiten der Anleihefinanzierung für die Wohnungs- undImmobilienwirtschaft 192
4.4 Übungsaufgaben zu Kapitel 4 201
5. Finanzielles Risikomanagement 203
5.1 Grundbegriffe und Bestandteile des Risikomanagements 203
5.2 Derivate und Zinssatzprognosen 209
5.3 Übungsaufgaben zu Kapitel 5 218
6. Ausblick: Eine Bank für die Wohnungswirtschaft? 220
7. Hinweise zu Lösungen der Übungsaufgaben 233
8. Literatur 244
Stichwortverzeichnis 255

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 20.11.2015
• Zusatzinfo: XXIX, 240 S.
• Verlagsort: Wiesbaden
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management ► Finanzierung
• Themenwelt: Wirtschaft ► Betriebswirtschaft / Management ► Unternehmensführung / Management
• Themenwelt: Wirtschaft ► Volkswirtschaftslehre
• Schlagworte: Anleihefinanzierung • Immobilienfinanzierung • Kapitalmarktfinanzierzbg • Kredit • Risiomanagement
• ISBN-10: 3-658-10489-9 / 3658104899
• ISBN-13: 978-3-658-10489-4 / 9783658104894