Nachverdichtung
WEKA MEDIA GmbH & Co. KG (Verlag)
978-3-8111-1992-5 (ISBN)
Das neue Fachbuch Nachverdichtung: Aufstockung - Umnutzung - Verdichtung bietet Architekten und Ingenieuren das nötige Fachwissen, um Nachverdichtungen im bestehenden Raum kreativ und effizient umzusetzen. Es bietet einen tiefen Einblick in Methodik, Grundsätze und das rechtliche Umfeld des "Bauens im Bestand".
Neben den grundsätzlichen Möglichkeiten der Nachverdichtung werden die Herangehensweisen zum Schließen von Baulücken städtebaulich wie ökologisch beleuchtet.
Das notwendige bauordnungsrechtliche Handwerkszeug, Anforderungen hinsichtlich Brand-, Schall- und Wärmeschutz runden die Thematik ab.
Profitieren Sie von diesen Vorteilen:
- Wichtiges Fachwissen zu allen relevanten Aspekten der Nachverdichtung.
- Innovative Projektbeispiele als Inspiration für die Umsetzung eigener Produkte.
- Fertige, sofort einsetzbare Baudetails in den Formaten DWG, DXF und PDF als praktische Unterstützung bei der Werk- und Detailplanung.
- Bewährte und sofort einsetzbare Mustervorlagen und Checklisten.
Städtebauliche, architektonische, soziale und ökologische Aspekte im Blick:
Damit aus einer Projektidee „gebauter Erfolg“ wird, bedarf es einer intensiven Vorbereitung von Vorhaben der Nachverdichtung. Die Bedürfnisse des Umfelds müssen städtebaulich, architektonisch aber auch sozial und ökologisch verstanden und klug in ein Konzept integriert werden. Dieses Buch bietet einen tiefen Einblick in Methodik, Grundsätze und das rechtliche Umfeld des „Bauens im Bestand“. Neben den grundsätzlichen Möglichkeiten der Nachverdichtung werden die Herangehensweisen zum Schließen von Baulücken städtebaulich wie ökologisch beleuchtet.
Das Fachbuch Nachverdichtung: Aufstockung – Umnutzung – Verdichtung liefert Ihnen somit wertvolle Inhalte und praxisbewährte Instrumentarien für anstehende Nachverdichtungsprojekte.
Themen im Inhalt
- Städtebaurecht der Nachverdichtung
- Umweltrecht der Nachverdichtung
- Bauordnungsrecht der Nachverdichtung
- Ausnahme, Befreiung und Abweichung als Basis der Nachverdichtung
- Kommunales Baurecht und Nachverdichtung
- Die Rolle des Nachbarn
- Nachverdichtung durch Aufstockung
- Nachverdichtung durch Umnutzung und Umbau
- Nachverdichtung und Baudenkmal
- Alternative Wohnraumstrategien
- „Die Braut schmücken“ – das Vorhaben wertvoll machen
- Nachverdichtung ist Nachhaltigkeit
- Gelungene und innovative Musterprojekte
1 Einführung
1/1 Warum Bauen?
1/2 Wie Bauen?
1/3 Welche Stadt wollen wir?
2 Städtebaurecht der Nachverdichtung
2/1 Flächennutzungsplan
2/2 Außenbereich
2/3 Beplanter Innenbereich
2/4 Unbeplanter Innenbereich (34 BauGB) - Baulücke
2/5 Aktuelle bauplanungsrechtliche Entwicklungen (201a BauGB u.a.)
3 Umweltrecht der Nachverdichtung
3/1 Spezieller Artenschutz
3/2 Baumschutz
3/3 Naturschutzrechtliche Eingriffsregelung
3/4 Versickerung von Niederschlagswasser
3/5 Städtebaulicher Schallschutz
3/6 Schutz vor Erschütterungen, elektromagnetischen Wellen und Signaturgutachten
3/7 Auswirkungen von Störfallbetrieben
4 Bauordnungsrecht der Nachverdichtung
4/1 Anwendbarkeit des Bauordnungsrechts
4/2 Inhalte des Bauordnungsrechts
4/3 Abstandsflächen
4/4 Wohnungen
4/5 Barrierefreies Bauen
4/6 Kinderspielplätze
4/7 Bautechnische Nachweise
4/8 Brandschutznachweis
4/9 Standsicherheitsnachweis
4/10 Wärmeschutznachweis
4/11 Schallschutznachweis
4/12 Mobilität und Verkehr
5 Ausnahme, Befreiung und Abweichung als Basis der Nachverdichtung
5/1 Bauplanungsrechtliche Abweichung bei Nutzungsänderung oder Erweiterung
5/2 Geregelte Ausnahme im Bebauungsplan
5/3 Befreiungen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes
5/4 Abweichungen im Bauordnungsrecht
6 Kommunales Baurecht und Nachverdichtung
6/1 Stellplatzsatzungen
6/2 Weitere Örtliche Bauvorschriften
6/3 Baugestaltung
6/4 Baumschutz und Freiflächengestaltung
7 Die Rolle der Nachbarn
7/1 Nachbarbegriff
7/2 Nachbarschutz
7/3 Nachbarliche Abwehrrechte
8 Nachverdichtung durch Neubau
8/1 Bauplanungsrecht
8/2 Bauordnungsrecht
8/3 Das Projekt
8/4 Verfahren
9 Nachverdichtung durch Aufstockung
9/1 Bauplanungsrecht
9/2 Bauordnungsrecht
9/3 Denkmalschutz, Baugestaltung und örtliche Bauvorschriften
9/4 Das Projekt
9/5 Verfahren
9/6 Privatrechtliche Aspekte
10 Nachverdichtung durch Umnutzung und Umbau
10/1 Bauplanungsrecht
10/2 Bauordnungsrecht
10/3 Das Projekt
10/4 Verfahren
11 Nachverdichtung und Baudenkmal
11/1 Denkmalschutz und Denkmal
11/2 Pflichten aus dem Denkmalschutz
11/3 Vorteile durch den Denkmalschutz
11/4 Bauordnungsrecht
11/5 Das Projekt
11/6 Verfahren
12 Alternative Wohnraumstrategien
12/1 tiny Houses, Microhäuser, Container und Wagenplätze
12/2 Baugruppen, Mehrgenerationenhäuser und "neue Genossenschaften"
12/3 Serielles Bauen
12/4 Typengenehmigungen
13 "Die Braut schmücken" - das Vorhaben im Umfeld wertvoll machen
13/1 Verstehen
13/2 Kommunizieren
13/3 Umsetzen
14 Nachverdichtung ist Nachhaltigkeit
14/1 Lebenszyklusanalyse
14/2 Nachhaltiges Bauen
14/3 Zertifizierungssysteme
15 Anforderungen aus Bauphysik und Baukonstruktion
15/1 Detail Zeichnungen
16 Gelungene und innovative Musterprojekte
16/1 Baulückenschließung - Köln-Ehrenfeld
16/2 Update in Holz: Stadthaus mit Loft-Flair aus alter Fabrikhalle verwirklicht
16/3 Mit Erfolg nach oben: Rosenheimer Stadthäuser effizient aufgestockt - mit Holz
16/4 Nachverdichtung: Neubau von drei Einfamilienhäusern am Hang
16/5 Fassadensanierung und Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in Schwabing
16/6 Teilaufstockung eines Bungalows
17 Bewährte und sofort einsetzbare Checklisten und Mustervorlagen
| Erscheinungsdatum | 14.04.2022 |
|---|---|
| Sprache | deutsch |
| Maße | 210 x 297 mm |
| Gewicht | 1458 g |
| Themenwelt | Technik |
| ISBN-10 | 3-8111-1992-3 / 3811119923 |
| ISBN-13 | 978-3-8111-1992-5 / 9783811119925 |
| Zustand | Neuware |
| Informationen gemäß Produktsicherheitsverordnung (GPSR) | |
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