Gebäudebewertung direkt
Forum Verlag Herkert
978-3-96314-425-7 (ISBN)
Eine fachgerechte Immobilienbewertung nimmt in der Praxis einen hohen Stellenwert ein. Um den Verkehrswert einer Immobilie korrekt zu ermitteln, müssen komplexe Rechtsvorschriften und Bewertungsverfahren berücksichtigt und fachgerecht angewandt werden. Aufgrund der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung 2021, sowie den neu im September 2023 veröffentlichten Anwendungshinweisen, ermöglicht die Software alle Berechnungen nach den neuesten Vorgaben. Auch die Änderungen durch das neue Bewertungsgesetz, das am 01.01.2023 in Kraft getreten ist, wurden in die Software implementiert, sodass der steuerliche Immobilienwert nach den neuen Vorgaben ermittelt werden kann.
Die Software "Gebäudebewertung direkt" bietet für eine hieb- und stichfeste Immobilienbewertung eine einfache Lösung.
Komfortable Eingabemasken, praxisbewährte Arbeitshilfen, wie z. B. zahlreiche vorformulierte Textbausteine sowie viele Beispielbewertungen, unterstützen Sachverständige, Architekten oder Immobilienbüros zuverlässig bei der Verkehrswertberechnung.
Allgemeine Objektdaten
Objektdaten
Flächenermittlung
Detaillierte Objektbeschreibung
Grundbucheintragungen
Bodenwert
Bodenwertermittlung direkt/indirekt
Anpassungsfaktoren
Aufteilung nach Nutzungsarten
Bodenwertanteil des Erbbaurechts
Dienstbarkeiten (Geh-, Fahrt-, Wege- und Leitungsrechte)
Vergleichswertverfahren
für unbebaute Grundstücke
für bebaute Grundstücke (Eigentum/Teileigentum)
Sachwert
Herstellungskosten mit hinterlegten NHK-Werten 2010, Korrekturfaktoren, BKI-Regionalfaktoren, Indexwerte
Ermittlung des Ausstattungsstandards
NEU: Wertminderung – Punktrastermethode nach ImmoWertV 2021
Marktanpassung/Sachwertfaktor
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
Bewertung der Außenanlagen
Ertragswertberechnung für Photovoltaikanlagen
Ausführliche Bauschadenermittlung
Zusammenstellung der Sachwerte
Eigentumswohnung/Teileigentum
Sachwert nach dem Finanzamtverfahren
Berechnung des Grundsteuerwerts
Ertragswert
Mieteinnahmen/Staffelmiete
Wertminderung durch Leerstand
Liegenschaftszins/Mietdifferenz
Liquidationswert
Ertragslage für Restnutzung
Vergleichswert bei ETW/Teileigentum
Rentenberechnung
Ertragswert nach dem Finanzamtverfahren
Pachtwertverfahren
Berechnung des Grundsteuerwerts
Wertermittlung von belasteten Grundstücken
NEU: Erbbaurecht nach ImmoWertV 2010 und inkl. erster Berechnungsmöglichkeit nach neuer ImmoWertV 2021
Nießbrauch/Wohnrecht/Reallast
Mustergutachten, wie z.B. Mehrfamilienhaus / Denkmalschutz, Residualwertverfahren / DCF-Verfahren, EFH mit Gartenland / Erbbaurecht, Eigentumswohnung / Hotel
Komfortfunktionen
NEU: Aktuelle Tabellen zur Gesamtnutzungsdauer und den Betriebskosten/Bewirtschaftungskosten nach ImmoWertV 2021
Ableitung des Verkehrswertes (kombiniert Sach-/Ertragswert)
Voreinstellung zur Auswahl der Verfahren
Immobilienlexikon inkl. Neuregelungen der ImmoWertV 2021
Gutachterausschüsse und statistische Landesämter
Plausibilitätskontrollen und Onlinehilfe
Komfortable Vergleichsdatenbank
Vorformulierte Textbausteine zum Haftungsausschluss sowie verschiedenen Themenfeldern inkl. Neuregelungen der ImmoWertV 2021
Einbindung von Bildern
Liegenschaftszinssatzberechnung
| Verlagsort | Merching |
|---|---|
| Sprache | deutsch |
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Baurecht (privat) |
| Recht / Steuern ► Steuern / Steuerrecht | |
| Technik ► Bauwesen | |
| Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft | |
| Schlagworte | BKI-Regionalfaktoren • Bodenwertermittlung • Gebäudebewertung • Vergleichswertrichtlinie |
| ISBN-10 | 3-96314-425-4 / 3963144254 |
| ISBN-13 | 978-3-96314-425-7 / 9783963144257 |
| Datenquelle | Newbooks |
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