Immobilien erben und vererben - inkl. Arbeitshilfen online
Haufe-Lexware (Verlag)
978-3-648-08642-1 (ISBN)
lt;p>Immobilieneigentümer und Vermieter erhalten mit diesem Buch eine Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Was müssen Sie als Eigentümer und als Erbe berücksichtigen? Die Autorinnen erläutern auf Basis der aktuellen Rechtslage, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erben als auch Erblasser unnötige Kosten und Ärger.
Inhalt:
- Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?
- Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben
- Wie kann der Immobilieneigentümer durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?
- Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?
- Generalvollmacht und Patientenverfügung
Arbeitshilfen online:
- Erbschaftsteuer- und Schenkungssteuergesetz
- Wertermittlungsverordnung
BMF-Schreiben zu Baupreisindizes - Formulierungshilfen für Testamente
Agnes Fischl-Obermayer, Fachanwältin für Erbrecht ist u.a. freie Mitarbeiterin im Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. Ihr Tätigkeitsschwerpunkt liegt vor allem in der erbrechtlichen Beratung und der Betriebsübergabe.
Claudia Finsterlin (vormals Ziegelmayer) ist Fachanwältin für Steuerrecht und Partnerin in der Kanzlei Finsterlin & Hopfensperger in München. Sie ist seit über 25 Jahren Beraterin im Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. mit Schwerpunkt Erb- und Steuerrecht. Sie verfügt daher über langjährige Erfahrungen rund um das Thema Immobilie und Steuern. Über Ihre Tätigkeit als Rechtsanwältin und Beraterin hat die Autorin umfangreiches Praxiswissen im Umgang mit Behörden und Gerichten. Sie verfügt außerdem über eine langjährige Seminarerfahrung und ist Autorin zahlreicher Publikationen und Fachbücher.
Einleitung
Abkürzungsverzeichnis
Die Erbfolge ohne Testament
Das gesetzliche Erbrecht der Verwandten
Das gesetzliche Erbrecht des Ehegatten
Geschiedene Eheleute, eingetragene Lebenspartner und Paare ohne Trauschein
Nachteile der gesetzlichen Erbfolge
Wie Sie als Immobilieneigentümer vorsorgen können
Nachfolge rechtzeitig regeln
Das Testament
Der Übergabevertrag
Die Vollmacht
Was Sie bei der Testamentsgestaltung bedenken sollten
Die Testierfähigkeit als wichtige Voraussetzung
Wissenswertes zum Thema Testament
Wann ist ein Erbvertrag sinnvoll?
Diese Fragen sollten Sie sich mit Blick auf Ihre Erben stellen
Was Sie tun können, um Streit unter den Erben zu vermeiden
Das Ehegattentestament
Steuerliche Aspekte
Das Pflichtteilsrecht
Grundzüge des Pflichtteilsrechts
Wie wirken sich lebzeitige Schenkungen auf den Pflichtteilsergänzungsanspruch aus?
Pflichtteilsvermeidungsstrategien für Immobilieneigentümer
Die Übergabe zu Lebzeiten
Das können Sie im Übergabevertrag regeln
Was spricht für eine Übergabe zu Lebzeiten?
Wozu dient eine Familiengesellschaft?
Familiengesellschaft: die Fortführungsgarantie
Rechtsform und Gestaltungsmöglichkeiten
Wichtige gesellschaftsrechtliche Regelungen
Schenkungsteuerliche Aspekte
Vorsorgemöglichkeiten für den Fall der Geschäftsunfähigkeit
Generalvollmacht
Patientenverfügung
Tod des Immobilieneigentümers - was nun?
Ist ein Erbschein nötig?
Die Stellung des Hausverwalters beim Tod des Immobilieneigentümers
Erbschaftsteuerrecht allgemein
Persönliche Steuerpflicht
Welche Erwerbsvorgänge unterliegen der Erbschaft- und Schenkungsteuer?
Steuerrecht Spezial
Steuerklassen, Freibeträge und Tarife
Bewertung von Nachlass- und Schenkungsteuergegenständen
Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Erbschaft- und Schenkungsteuer
Steuerfreier Zugewinnausgleich
Sachliche Steuerfreibeträge und Steuerbefreiungsvorschriften
Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnungsunternehmen/Vermietung zu Wohnzwecken
Entstehung der Steuerschuld
Stundung der Erbschaftsteuer,
28 ErbStG
Wiederaufleben der persönlichen Freibeträge
Fallgestaltungen zur vorweggenommenen Erbfolge
Fazit und Ausblick
Stichwortverzeichnis
Die Autorinnen
| Erscheinungsdatum | 06.09.2019 |
|---|---|
| Reihe/Serie | Haufe Fachbuch |
| Sprache | deutsch |
| Maße | 170 x 240 mm |
| Themenwelt | Technik |
| Betriebswirtschaft / Management ► Spezielle Betriebswirtschaftslehre ► Immobilienwirtschaft | |
| Schlagworte | eBook • E-Book • e-pdf • epdf • E-Pub • EPUB • Erbfolge • Erbrecht • Erbrecht (ErbR) • Erbschaft • Erbschaftssteuerreform • Immobilien • Lebzeiten • Pflichtteil • Schenkung • Testament • Vermögensübertragung |
| ISBN-10 | 3-648-08642-1 / 3648086421 |
| ISBN-13 | 978-3-648-08642-1 / 9783648086421 |
| Zustand | Neuware |
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