Bausanierung (eBook)

Grundlagen - Planung - Durchführung

Guido Moschig (Autor)

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2010 | 3. Aufl. 2010
390 Seiten
Vieweg & Teubner (Verlag)
978-3-8348-9629-2 (ISBN)

Infos

Die Bauwerksanierung nimmt eine immer wichtigere Stellung in Deutschland ein. Doch wie wird eine Sanierung richtig durchgeführt und was ist dabei zu beachten? Der Autor erklärt in seinem Buch die exakte Planung unter Berücksichtigung einer ganzheitlichen Gebäudesanierung. Die Bestandsaufnahme und Bauwerksanalyse sind dabei zwingende Voraussetzungen für eine funktionstüchtige Bausanierung. Dabei sind die bauphysikalischen Komponenten von ganz besonderer Bedeutung. Unterschiedliche Baumaterialien mit unterschiedlichen chemischen und physikalischen Verhaltensformen müssen kombiniert werden, um den vielfältigen Anforderungen gerecht zu werden. Dieses Buch ist ein Muss, wenn Sanierung nicht zur Dauersanierung werden soll.

Die dritte Auflage wurde um das Kapitel 'Sanierungsplanung' mit zahlreichen Beispielen zu ausgeführten Sanierungen und der Anhang erweitert.

Prof. Dipl.-Ing. Dr. Guido F. Moschig, Graz

Inhalt

Vorwort zur 3. Auflage 5
Vorwort zur 2. Auflage 6
Vorwort zur 1. Auflage 6
Inhaltsverzeichnis 8
1 Einleitung 10
2 Bestandsaufnahme 14
2.1 Bauaufnahme und Bestandserfassung 14
2.2 Aufgabe der Bestandsaufnahme 17
2.3 Geräte und Methoden 17
2.3.1 Geräte 19
2.3.2 Aufmaßmethoden 33
2.4 Durchführung von Gebäudeaufnahmen 35
2.4.1 Grundrisse 35
2.4.2 Schnitte 39
2.4.3 Ansichten-Axonometrie 41
2.4.4 Lageplan 45
2.4.5 Detailkonstruktionen 47
2.5 Darstellung und Arbeitstechnik 48
2.6 Baudokumentation 49
2.7 Beweissicherung 50
2.8 Bestandsdauer-Checklisten 56
2.8.1 Bestandsdauer von Bauteilen48 56
2.8.2 Checkliste zur Bauaufnahme und Bestandserfassung 57
3 Bauwerksanalyse 58
3.1 Grundlagen – Kenngrößen – Kenndaten 58
3.2 Feuchtemessung 68
3.3 Salzanalyse 83
3.4 pH-Wert-Untersuchung, Farb- und Fällungsreaktionen 89
3.5 Bauphysikalische Durchrechnung (Überprüfung) bestehender Baukonstruktionen 91
3.5.1 Bauphysikalische Berechnung – Berechnungsbeispiel 93
3.5.2 Energieausweis 97
3.6 Standsicherheitsuntersuchung 97
3.7 Austausch von Konstruktionsteilen 100
3.8 Untersuchung künftiger Nutzungsmöglichkeiten 101
3.9 Sonstige Untersuchungen und Laboruntersuchungen 102
3.9.1 Thermografie 102
3.9.2 Endoskopische Untersuchungen 114
3.9.3 Probennahme 119
3.9.4 Holzuntersuchungen – Pilzuntersuchungen 122
3.9.5 Darrtrocknung und son stige Feuchtebestimmungen im Labor 130
3.9.6 Festigkeitsprüfungen und sonstige Untersuchungen 134
3.10 Kostenschätzung – Sanierungskostenvorausschätzung 142
4 Sanierungsplanung 146
4.1 Zeichnerische Darstellung 146
4.1.1 Allgemein e Bemerkungen 146
4.1.2 Geschoss-Grundriss 147
4.1.3 Holzdecken-Balkenlage 147
4.1.4 Werksatz-Sparrenlage 147
4.1.5 Längs- und Querschnitt 148
4.1.6 Ansichten 148
4.1.7 Detailzeichnungen 148
4.1.8 Sonderzeichnungen 149
4.1.8.1 Zeichnungen über Schlitze, Aussparungen und Durchbrüche. 149
4.1.8.2 Zeichnungen für die Haustechnik. 149
4.2 Leistungsverzeichnis 149
4.3 Arbeits- und Zeitplan 153
4.4 Finanzierungsplanung 154
4.5 Anbotlegung und Vergabe 154
4.6 Bauüberwachung und Abnahme 158
4.6.1 Bauüberwachung – örtliche Bauaufsicht 158
4.6.2 Bautagebuch 158
4.6.3 Bauabnahme 159
5 Bausanierung 160
5.0 Allgemeines – Baustofftechnologie 160
5.0.1 Natursteine 162
5.0.2 Mörtel, Verputz und Bindemittel 166
5.0.3 Beton – Estrich 171
5.0.4 Keramische (gebrannte) Bausteine und Baustoffe 180
5.0.5 Gebundene Bausteine und Baustoffe 184
5.0.6 Bauglas (mineralisches Glas) 185
5.0.7 Metalle im Bauwesen 187
5.0.8 Holz und Holzwerkstoffe 189
5.0.9 Dämmetoffe33 198
5.0.10 Bitumen und bituminöse Massen (bitumenhaltige Bindemittel) 204
5.0.11 Kunststoffe 207
5.0.12 Oberflächenbeschichtungen, Tapeten, Bodenbeläge 209
5.0.13 Bauhilfsstoffe 214
5.1 Bauphysikalische Durchrechnung – Verbesserung 215
5.2 Sperrungs- und Abdichtungsmaßnahmen 221
5.2.1 Abdichtungsmaßnahmen gegen Feuchtigkeit 221
5.2.1.1 Sperrungen unterhalb von Fußböden 225
5.2.1.2 Senkrechte Abdichtung51 von Außenwlin den 228
5.2.1.3 Sperrungen beim Gebäudesockel (Spritzwasserschutz) 229
5.2.1.4 Speffungsmaßnahmen bei Bauwerken am Hang 230
5.2.1.5 Zustitzliche Maßnahmen zu 5.2.1.1–5.2.1.4 231
5.2.1.6 Schutz vor Grund- und Druckwasser54 232
5.2.1.7 Sperrschichten aus Kunststoffbahnen 236
5.2.1.8 Sperrschichten aus Spachtelmassen 237
5.2.1.9 Flachdachabdichtungen 238
5.2.2 Nachträglicher Einbau von Sperrschichten 243
5.3 Künstliche Bauteiltrocknung 245
5.4 Maßnahmen zur Wärme- und Schalldämmung sowie zum nach-träglichen Brandschutz 249
5.4.1 Wärmedämmung 249
5.4.2 Schalldämmung 250
5.4.3 Maßnahmen zum nachträglichen Brandschutz. 253
5.5 Fugen und Risse 254
5.5.1 Fugen 254
5.5.2 Risse 256
5.6 Auswechseln von Bau – und Konstruktionsteilen 259
5.6.1 Unterfangungen, Pölzungen und Absteifungen 259
5.6.2 Holzbalkendecken 262
5.6.3 Fensterkonstruktionen 263
5.7 Fundament-, Mauerwerks- und Gewölbesanie rung 264
5.8 Sanierung von Beton- und Stahlbetonbauteilen 274
5.9 Sanieren von Metallkonstruktionen 286
5.10 Sanieren von Holzkonstruktionen 287
5.10.1 Holzwände 287
5.10.2 Holzbalken 289
5.10.3 Holzverkleidungen 289
5.10.4 Sanierung von Holzkonstruktionen nach Pilzbefall 289
5.11 Putzsanierung – Schimmelpilzbeseitigung 291
5.11.1 Putzsanierung 291
5.11.2 Schimmelpilzbildung und seine Beseitigung 292
5.12 Sanierung von Dachdeckungen und Dachanschlüssen 295
5.13 Sanierung von Ausbauteilen und haustechnischen Anlagen 298
5.13.1 Fenster und Türen 298
5.13.2 Boden- und Wandbeläge, Anstriche 299
5.13.3 Elektroinstallation 300
5.13.4 Wasser- und Sanitärinstallation 301
5.13.5 Heizungsinstallation 301
5.13.6 Sonstige haustechnische Anlagen 302
5.14 Sanierung von Abwasseranlagen und -leitungen 303
5.14.1 Abwasseranlagen 303
5.14.2 Abwasserleitungen 306
5.15 Sonnenschutzeinrichtungen 308
5.16 Beispiele ausgeführter Sanierungen 309
5.16.1 Ehemaliges Bezirksgericht in O. 309
5.16.2 Wohnhaus Dr. E. in J. 311
5.16.3 Mehrfamilienwohnhaus in G. 313
5.16.4 Viergeschossiges Mehrfamilienwohnhaus in G. 313
5.16.5 Wohnhaus in K. bei K. 314
5.16.6 Wohnhaus in J. 315
5.16.7 Wirtsch aftsgebäud e bei Schl oss H. in H. 316
5.16.8 Palais A. in W. 317
5.16.9 Ehemaliges Forsthaus in A. 317
5.16.10 Landeskrankenhaus in H. 318
5.16.11 Landeskrankenhaus in W. 319
5.16.12 Tennishalle in W. 320
5.16.13 Wohnhaus K. in O. 320
5.16.14 Wohnhaus Or. W. in V. 321
5.16.15 Terrasse bei Wohnhaus Dr. I. in W. 322
5.16.16 Hallenbad Dr. U. in L. 323
5.16,17 Wohnhaus H. in H. 324
5.16.18 Wohnhaus Dr. R. in S. 325
5.16.19 Wohnung S. in G. 326
5.16.20 Wellness-Bereich Hotel L. in R. 327
5.16.21 Wohnhaus mit Büroeinbauten in G 329
5.16.22 Einfamilienhaus G. in T. 331
5.16.23 Mehrfamilien - Wohnhaus in G. 332
5.16.24 Einfamilienhaus in G. 332
6 Anhang 334
7 Literaturverzeichnis 393
Zusatzliteratur 398
Sachwortverzeichnis 400

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 6.4.2010
• Zusatzinfo: 390 S. 180 Abb.
• Verlagsort: Wiesbaden
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Technik ► Bauwesen
• Schlagworte: Baumaterialien • Bausanierung • Bauwerksanalyse • Bauwerksanierung • Dauersanierung • Diffusionsberechnungsprogramm • Gebäudesanierung • Sanierung • Wärmedämmungsberechnungsprogramm
• ISBN-10: 3-8348-9629-2 / 3834896292
• ISBN-13: 978-3-8348-9629-2 / 9783834896292