Hauskauf - Neu oder gebraucht

Vom Bauträger oder aus zweiter Hand.

Peter Burk, Günther Weizenhöfer (Autoren)

Buch | Softcover

157 Seiten

2009 | 2., akt. Aufl.
Fraunhofer IRB Verlag
978-3-8167-7953-7 (ISBN)

Infos

Die Autoren erläutern alle Schritte beim Kauf eines neuen oder gebrauchten Hauses, von der persönlichen Bedarfsanalyse, Finanzierung, Haussuche, Besichtigung und Kaufpreiseinschätzung über Kaufvertragsregelungen, Notartermin und Hausübergabe bzw. -abnahme bis zur Mängelbeseitigung. Mit umfangreichen Checklisten.

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Beim Kauf eines Hauses ist es wichtig zu unterscheiden zwischen einer neuen Immobilie, z.B. vom Bauträger, oder einer gebrauchten Immobilie, z.B. von privaten Verkäufern. Beide Kaufvorgänge sind vollkommen unterschiedlich geregelt und erfordern daher auch ein jeweils sehr unterschiedliches Vorgehen. Die Autoren erläutern beide Wege des Hauskaufs und geben dabei umfassende Informationen zur persönlichen Bedarfsanalyse, Finanzierung, Haussuche, Besichtigung und Kaufpreiseinschätzung, zu Kaufvertragsregelungen, Notartermin und Hausübergabe bzw. Hausabnahme bis zur gegebenenfalls erforderlichen Mängelbeseitigung. Umfangreiche Checklisten zu allen Schritten des Kaufs eines neuen bzw. gebrauchten Hauses.

Inhalt

Einführung

• 1.0 Neu oder gebraucht?
• 1.1 Die neue Immobilie und ihre Anbieter
• 1.2 Die gebrauchte Immobilie und ihre Anbieter
• 1.3 Zwangsversteigerungen von Immobilien
• 2.0 Die Bedarfsermittlung
• 2.1 Finanzierungsbedarf
• 2.2 Wohnbedarf
• 3.0 Die Angebotsprüfung einer neuen Immobilie vom Bauträger
• 3.1 Berufsbild und Arbeitsweise eines Bauträgers
• 3.2 Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
• 3.3 Angebote von Bauträgern
• 3.4 Überprüfung der Baubeschreibung
• 3.5 Überprüfung der Wohnfläche
• 3.6 Der Energiebedarfsausweis für neu zu errichtende Gebäude
• 3.7 Überprüfung der Anbieter
• 4.0 Die Angebotsprüfung einer gebrauchten Immobilie vom Makler oder von Privat
• 4.1 Angebote von Immobilienmaklern und Privat
• 4.2 Qualitätseinschätzung von Bestandsimmobilien nach Baujahren
• 4.3 Richtige Besichtigung einer Bestandsimmobilie
• 4.4 Auswirkungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) auf Bestandsimmobilien
• 4.5 Energiepass für Bestandsgebäude
• 4.6 Altlasten und Schadstoffe bei Bestandsimmobilien
• 4.7 Denkmalschutz
• 5.0 Die Beurteilung des Kaufpreises einer neuen und gebrauchten Immobilie
• 5.1 Analyse des Kaufpreises
• 5.2 Kostenvergleich des Angebots
• 5.3 Zusätzliche Kosten zum Kaufpreis
• 6.0 Der Kaufvertrag einer neuen und gebrauchten Immobilie
• 6.1 Der Kaufvertrag einer neuen Immobilie
• 6.2 Der Kaufvertrag einer gebrauchten Immobilie
• 6.3 Die notarielle Beurkundung
• 7.0 Die Bauphase eines projektierten Neubaus
• 7.1 Möglichkeiten und Grenzen der Baukontrolle
• 7.2 Vorgehen bei Mängeln
• 7.3 Luftdichtigkeitsprüfung
• 7.4 Bauablauf und Zeitbedarf
• 8.0 Die Abnahme einer neuen Immobilie
• 8.1 Vorgehen bei der Abnahme
• 8.2 Mängel bei der Abnahme
• 8.3 Typische Mängel
• 8.4 Checkliste für die Abnahme
• 9.0 Die Übergabe einer gebrauchten Immobilie von Privat
• 9.1 Vorgehen bei der Übergabe
• 9.2 Mängel bei der Übergabe
• 9.3 Checkliste für die Übergabe
• 10.0 Mängel und Gewährleistung nach der Abnahme bzw. Übergabe
• 10.1 Die Gewährleistung bei einer neuen Immobilie
• 10.2 Die Gewährleistung bei einer gebrauchten Immobilie
• 10.3 Das Vorgehen bei Mängeln einer neuen Immobilie nach der Abnahme
• 10.4 as Vorgehen bei Mängeln einer gebrauchten Immobilie nach der Übergabe
• Zum Schluss
• Stichwortregister
• Anhang

Produkt-Details

• Zusatzinfo: zahlr. Abb. und Checklisten
• Sprache: deutsch
• Gewicht: 448 g
• Einbandart: Paperback
• Themenwelt: Technik
• Schlagworte: Baupolitik • Bauträger • Besitz • Finanzierung • Hardcover, Softcover / Technik/Bautechnik, Umwelttechnik • Hauskauf • Immobilienkauf • Wohnen/Wohnung
• ISBN-10: 3-8167-7953-0 / 3816779530
• ISBN-13: 978-3-8167-7953-7 / 9783816779537
• Zustand: Neuware