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HotelexternalitÃ¤tseffekt und Mietwert von Wohnimmobilien

Timothy Akinwande, Gabriel Babawale, Mayowa Adegoriola (Autoren)

Buch | Softcover

72 Seiten

2022
Verlag Unser Wissen
978-620-4-85480-9 (ISBN)

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Eine Wohnimmobilie erzielt ihren vollen Mietwert, wenn sie so gut gelegen ist, dass sie keine negativen externen Effekte durch konkurrierende Flächennutzungen erfährt. In dieser Studie werden die Auswirkungen der externen Effekte von Ein- und Zwei-Sterne-Hotels auf den Mietwert von Wohnimmobilien in ausgewählten Gebieten in Lagos untersucht. Die Hypothese, dass externe Effekte von Hotels keine signifikanten Auswirkungen (positiv oder negativ) auf die Wohnungsmiete haben, wurde mit einem hedonischen Standardpreismodell anhand einer Stichprobe von 250 Wohnimmobilien in den Untersuchungsgebieten getestet. Die Ergebnisse bestätigten die weit verbreitete Annahme, dass Hotels negative Auswirkungen auf den Mietwert von Wohnimmobilien in der Nähe haben. Ferner zeigte sich, dass Immobilieneigentümer die Auswirkungen negativer externer Effekte, die durch ein nahe gelegenes Hotel entstehen, bei der Entscheidung über die Vertragsmiete kaum berücksichtigen. Auf der anderen Seite werden Mieter höhere Mieten für Immobilien zahlen, die weiter von Hotels mit offensichtlichen negativen externen Effekten entfernt sind, und keine Nachfrage nach Immobilien in der Nähe solcher Hotels stellen. Für die Investoren bedeutet dies eine wirtschaftliche Verschwendung, so dass ihre Investitionen nicht den erwarteten Nutzen bringen.

Akinwande, TimothyAkinwande Timothy ist ein intelligenter junger Mann mit einem ausgeprägten Streben nach Spitzenleistungen. Als erfahrener Praktiker im Bereich der baulichen Umwelt möchte er Lösungen im Bereich der Vorabprüfung von Investitionen anbieten, insbesondere in Entwicklungsländern, in denen die Leistung von Investitionsprojekten offensichtlich schlecht ist.

Erscheinungsdatum	13.05.2023
Sprache	deutsch
Maße	150 x 220 mm
Gewicht	125 g
Themenwelt	Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Familienrecht
Themenwelt	Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb
Schlagworte	Außenwirkung • Hausmiete • Hotel • Lagos Metropolis • Wohnimmobilien.
ISBN-10	620-4-85480-1 / 6204854801
ISBN-13	978-620-4-85480-9 / 9786204854809
Zustand	Neuware