Unser Bauherren-Handbuch: Mit jedem Kapitel dem Traum vom Eigenheim ein Stück näher kommen - Wohnwünsche - Finanzierung - Grundstück- und Haussuche - Bauplanung (eBook)

In sechs Schritten ins eigene Haus I Von Stiftung Warentest

Karl-Gerhard Haas, Rüdiger Krisch, Nadine Oberhuber, Karsten Meurer (Autoren)

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2022 | 7., aktualisierte Auflage
432 Seiten
Stiftung Warentest (Verlag)
978-3-7471-0538-2 (ISBN)

Infos

In sechs Schritten ins neue Zuhause
Sie planen ein Haus neu zu bauen oder die Sanierung, Renovierung oder Modernisierung eines Hauses? Das eigene Haus ist eine große Investition und es gilt vor der Umsetzung vieles zu Bedenken und zu Planen.
Dieses Handbuch führt Sie erfolgreich durch Ihr Bauvorhaben. Der Traum vom Eigenheim ist damit zum Greifen nah. 
In einer Schritt-für-Schritt-Anleitung leitet dieses Buch durch den gesamten Bauprozess. Von der Grundstückssuche und dem Einholen von Baugenehmigungen bis zu detailierten Informationen zur Haustechnik und zur Nachhaltigkeit von Baustoffen.
- Den Wunschkatalog erstellen: Wie und wo Sie in Zukunft wohnen und leben wollen
- Bestandsaufnahme: Was Sie sich – realistisch kalkuliert – finanziell auf Dauer leisten können
- Die Finanzierung aufstellen: Ein maßgeschneidertes Konzept entwickeln und Förderungen ausschöpfen
- Grundstück- und Haussuche: Die verschiedenen Wege zum eigenen Haus
- Wer ist wer beim Bauen: Ihre Vertragspartner und die rechtlich sichere Beauftragung
- Das Haus planen und umsetzen: Vorbereitung und Praxistipps für eine erfolgreiche Bauphase

Autor

Karl-Gerhard Haas ist Technikjournalist und in allen Themen bewandert, die mit elektrischem Strom und Elektronik zu tun haben. Sein Fachwissen gibt er in anschaulicher Weise als Autor zahlreicher verständlich geschriebener Technikratgeber weiter. Rüdiger Krisch ist mehrfach ausgezeichneter Architekt und Stadtplaner in Tübingen. Er lehrt Gebäudekunde und Städtebau an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt in Nürtingen und publiziert seit vielen Jahren erfolgreich Fachbücher und Ratgeber zum Thema Bauen. Nadine Oberhuber ist seit fast 20 Jahren Finanz- und Wirtschaftsjournalistin und beschäftigt sich mit den Fragen: Wie lege ich mein Geld an? Wie sorge ich fürs Alter vor? Und welchen Wert haben Immobilien? Sie schreibt regelmäßig Fachbeiträge für die großen Tageszeitungen und hat fast ein Dutzend Journalistenpreise gewonnen – unter anderem den Helmut-Schmidt-Journalistenpreis für kritische Verbraucherjournalismus – gibt Radiointerviews und schreibt Bücher zum Anlageverhalten und zu Berufsthemen. Karsten Meurer ist Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht und seit 2004 Inhaber einer Kanzlei mit Spezialisierung auf privates und öffentliches Baurecht, Honorarrecht, Vergaberecht, Bauvertragsrecht, Schadens- und Haftungsrecht. Der gefragte Referent für zahlreiche Fortbildungsträger ist Lehrbeauftragter für Baurecht an der TU Darmstadt.

Inhalt

SCHRITT 1 Die Wunschliste fürs Traumhaus
- Bedarfsgerechte Hausplanung
- Selbst bauen oder kaufen?
- Energie- und Umweltkonzepte
SCHRITT 2 Bestandsaufnahme: Was können wir stemmen?
- Eigenkapital – Fundament der Finanzierung
- Das Einkommen – Ihr monatliches Budget
- Der Kredit – und die Grenze für Ihre Gesamtkosten
SCHRITT 3 Die Finanzierung aufstellen
- Finanzierung für Selbstnutzer
- Das Hypotheken- oder Annuitätendarlehen
- Taktieren bei der Abschnittsfinanzierung
- Prioritäten setzen – Strategien entwickeln
- Was Wohn-Riester-Darlehen bringen
- Förderungen und Steuererleichterungen
- Versicherungen rund ums Eigenheim: Welche sind nötig?
- Banken und Behörden rechtzeitig einbeziehen:
SCHRITT 4 Grundstück- und Haussuche
- Die Beauftragung eines Maklers
- Das Grundstück
SCHRITT 5 Die Beauftragung der am Bau Beteiligten
- Das Fundament – Landesbauordnungen und ihre Anwender
- Bauen mit dem Architekten
- Akteure beim Architektenhaus
- Gutachter und weitere Fachplaner
- Generalübernehmer, Fertighausanbieter, Bauträger
- Besonderheiten von Verträgen mit den Baubeteiligten
- Die Verträge mit den Bauunternehmen
- Verträge mit dem Generalüber- und -unternehmer
- Der Bauträgervertrag
- Die Bauherrengemeinschaft oder Baugruppe
- Vereinbarungen mit dem Nachbarn
- Vom Baubeginn bis zur Bauabnahme
SCHRITT 6 Den Bau planen
- Das öffentliche Baurecht
- Das Baugenehmigungsverfahren
- Baurealisierung
- Haustechnik heute und morgen
- Fließend Warm- und Kaltwasser
- Telefon und Internet
- Elektrizität – aber sicher
- Zukunftssichere Elektroinstallation
- Radio, Fernsehen, Unterhaltung
- Das intelligente Haus
- Lichttechnik
- Außen- und Nebenanlagen
ANHANG
Service
- Glossar
- Checklisten für die Bauzeit
- Planung
- Im Dialog mit anderen Beteiligten
- Ihre Liste für Baustellenbesuche
- Generelle Ratschläge für alle Gewerke
- Rohbaugewerke
- Ausbaugewerke
- Außenanlagen
- Fertigstellung und Übergabe
- Stichwortverzeichnis

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 28.6.2022
• Zusatzinfo: mit farb. Abb. und Checklisten
• Verlagsort: Berlin
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Sachbuch/Ratgeber ► Freizeit / Hobby ► Hausbau / Einrichten / Renovieren
• Schlagworte: altbau sanierung • Anschlussfinanzierung • Bauantrag • Baubeschreibung • Bauen • bauen haus • Baufinanzierung • Baukredit • Bauplan • Bauplanung • Bau ratgeber • Baurecht • Bautagebuch • bautagebuch für bauherren • Betriebskosten • checkliste hausbau • Eigenheim • Eigenheimförderung • Eigenleistung • Energiekonzepte • Fertighaus • Förderprogramme • Gewährleistungsrechte • Hausbau • Haus bauen • haus bauen buch • hausbau für dummies • Hauskauf • hausplan • Hausplanung • Heiztechnik • Holzhaus • Immobilienfinanzierung • Immobilienkauf • Nachhaltiges Bauen • Qualitätskontrolle • Renovieren • staatliche Förderungen • Traumhaus • Warmwassertechnik
• ISBN-10: 3-7471-0538-6 / 3747105386
• ISBN-13: 978-3-7471-0538-2 / 9783747105382