Sicher vermieten (eBook)

TaschenGuide

Heidi Schnurr (Autor)

eBook Download: EPUB

2010 | 1. Auflage
128 Seiten
Haufe Verlag
978-3-648-01137-9 (ISBN)

Infos

Was tun, wenn Ihr Mieter nicht zahlt oder gegen Bestimmungen verstößt? Lesen Sie hier, welche Rechte Sie in Streitfällen haben, aber auch welche Pflichten. So treten Sie rechtssicher auf und handeln in allen Phasen der Vermietung korrekt. INHALTE: - Wie Sie zuverlässige Mieter finden und den Mietvertrag richtig formulieren. - Wie Sie die Miete korrekt erhöhen und gegen säumige Mieter vorgehen. - Wie Sie mit den häufigsten Streitfällen im Vermieteralltag umgehen. - Welche Kosten Sie auf die Mieter umlegen dürfen. - Wie Sie vorgehen können, wenn das Mietverhältnis beendet werden soll.

Frau Schnurr ist Rechtsanwältin und Chefredakteurin. Seit vielen Jahren berät sie Vermieter in zahlreichen Fachpublikationen: Büchern, Newslettern, Online - Datenbanklösungen sowie als Autorin für Online - Portale. Hier steht sie ihren Lesern auch in einem Forum als Ansprechpartner zur Verfügung. Ihr Know - how, ihre Erfahrung sowie ihre verständliche und unterhaltsame Schreibweise haben sie zu einer der bekanntesten Vermieter - Anwältinnen gemacht.

Textauszug

"Betriebskosten abrechnen (S. 51-52)

Alle Jahre wieder müssen Sie Ihre Betriebskosten abrechnen. Gerade wegen der hohen Energiekosten prangt unterm Strich häufig ein dicker Nachzahlungsbetrag. „Das kann doch nicht stimmen!“, sagt sich der Mieter und fühlt sich über den Tisch gezogen.

Lesen Sie im folgenden Kapitel,
- wie Sie die Betriebskosten richtig zuordnen (ab S. 94),
- bis wann Ihr Mieter die Betriebskostenabrechnung begleichen muss (ab S. 98),
- wie Sie Fehler bei der Ab rechnung vermeiden (ab S. 102).

Was Sie umlegen dürfen Wer vom Wohnungsmieter eine Grundmiete plus Vorauszahlungen verlangt, ist nach § 556 Abs. 1 BGB verpflichtet, einmal jährlich über die erhaltenen Vorauszahlungen abzurechnen. Eine Betriebskosten-Klausel ist ein absolutes Muss für Ihren Mietvertrag. Betriebskosten dürfen Sie nämlich nur umlegen, wenn Sie das mit Ihrem Mieter vereinbart haben. Findet sich dazu nichts in Ihrem Mietvertrag, darf Ihr Mieter auf Ihre Kosten z. B. baden oder mit dem Aufzug fahren."

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 29.9.2010
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Geld / Bank / Börse
• Themenwelt: Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Recht / Sonstiges
• ISBN-10: 3-648-01137-5 / 3648011375
• ISBN-13: 978-3-648-01137-9 / 9783648011379