Rechne mit Deinem Mieter ab

Betriebskosten, die zweite Miete

Buch | Hardcover

142 Seiten

2010 | 2., Auflage
Trepnau, Cornelia (Verlag)
978-3-00-031155-0 (ISBN)

Titel ist leider vergriffen;
keine Neuauflage

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In etwa die Hälfte aller Nebenkostenabrechnungen ist nicht korrekt; so der Deutsche Mieterbund. Allerdings eben längst nicht immer zu Lasten der Mieter! Verlieren Sie als Vermieter nicht länger unnötig Geld. Lesen Sie diesen Ratgeber und Ihre Abrechnungen werden von da an Profiansprüchen genügen. "Jede 2. Abrechnung ist falsch!" - behauptet der Deutsche Mieterbund. Haben Sie eine Vorstellung davon, wieviel Geld jeder einzelne Vermieter pro Jahr aufgrund von Fehlern in seinen Nebenkostenabrechnungen verliert? Machen Sie es ab sofort richtig und holen Sie sich, was Ihnen gehört! Wussten Sie, dass Sie bei Geschäftsräumen auch Nebenkosten auf Ihren Mieter umlegen können, mit denen Sie Ihren Wohnungsmieter nicht belasten dürfen? Wussten Sie, dass es möglich ist auch Eigenleistungen des Vermieters auf die Wohnungsmieter zu verteilen? Wünschen Sie sich, wie viele andere Vermieter auch, effektive Unterstützung bei der Betriebskostenabrechnung? Dieses Buch erfüllt diesen Wunsch. Es ist ein unverzichtbarer Helfer für jeden, der Nebenkostenabrechnungen für Mieter erstellen muss. In seiner klaren Sprache führt der Autor den Leser zielsicher vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Erstellung der korrekten Abrechnung. Der Leser wird über die Verteilung der Betriebs- und Nebenkosten, Fristen, Vorgehensweise bei Mieterwechsel, die Energieeinsparverordnung, haushaltsnahe Dienstleistungen, Auseinandersetzungen mit Mietervereinen und vieles mehr informiert. Musterbriefe und Checkliste sind dabei. Mit diesem Buch ist jeder Vermieter in der Lage, seine Abrechnung selbständig zu erstellen. Wie es einmal einer der Leser und Seminarteilnehmer des Autors formuliert hat: "Beim Lesen jeder Seite Ihres Buches spürt man Ihren engen Bezug zur Praxis, Ihre Erfahrung als Dozent und Ihren Wunsch, dem Leser zu helfen. Sie schaffen es in Ihren Seminaren wie in Ihren Büchern, komplexe Sachverhalte verständlich und nachvollziehbar aufzuzeigen. Durch Ihre Informationen ist die Vermietungstätigkeit für mich von einem Ärgernis zu einem profitablen Geschäft geworden." Nützliche Werkzeuge mit im Paketset:

* Formular Betriebskostenabrechnung

* Hinweisezur EnEV

* Musterschreiben.BK-Abrechnung

* Messdienst Warm Heizkosten

* Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche

* Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten

Das Werkzeugset steht kostenlos als Download zur Verfügung.

Autorenkommentar
„Mein Ziel war es, alle nötigen Schritte leicht nachvollziehbar zu beschreiben", erklärt Thomas Trepnau. "Deshalb habe ich mich um klare, leicht verständliche Worte bemüht." Das Resultat spricht für sich: „Jeder Leser ist nach der Lektüre in der Lage, korrekte Nebenkostenabrechnungen in verblüffend kurzer Zeit zu erstellen. Einwendungen von Mietern könnten locker pariert werden. Kein Vermieter braucht auf seine rechtmäßigen Ansprüche aus den Betriebskosten zu verzichten."

ISBN 978-3-00-031155-0 2. Auflage: August 2010 © 2010 Cornelia Trepnau, Verlag, Regensburg Postfach 101028, 93010 Regensburg Email: info@trepnau.net INTERNET: http://www.trepnau.net Idee, Text und Titelgestaltung: Thomas Trepnau Printed in Germany Dieses Werk einschließlich aller darin enthaltenen Beiträge und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwertung, die nicht ausdrücklich vom Urheberrechtsschutz zugelassen ist, ist vorbehalten. Das gilt insbesondere für Vervielfältigungen, Übersetzungen, Mikroverfilmungen, Auswertungen durch Datenbanken und für die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronische Systeme. Bei Zuwiderhandlung und missbräuchlicher Verwendung kann Schadensersatz gefordert werden. Die vorliegenden Informationen stammen aus praxisbezogenen eigenen und fremden Quellen, die als glaubwürdig gelten; eine Haftung für die Verbindlichkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Tipps zur Vermeidung von juristischen Auseinandersetzungen sollten nicht ohne vorherige kompetente Beratung in die Praxis umgesetzt werden. Alle Angaben und Daten nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Über den Autor: Thomas Trepnau, Diplom-Immobilienwirt (DIA) und Immobilienfachwirt, war jahrelang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem als Hausverwalter. Heute ist er freier Dozent und kompetenter Ratgeber für gepiesackte Vermieter und Eigentümer. Wie es einmal einer seiner Leser und Seminarteilnehmer formuliert hat: Beim Lesen jeder Seite Ihres Buches spürt man Ihren engen Bezug zur Praxis, Ihre Erfahrung als Dozent und Ihren Wunsch, dem Leser zu helfen. Sie schaffen es in Ihren Seminaren wie in Ihren Büchern, komplexe Sachverhalte verständlich und nachvollziehbar aufzuzeigen. Durch Ihre Informationen ist die Vermietungstätigkeit für mich von einem Ärgernis zu einem profitablen Geschäft geworden.

Präambel
Nebenkosten-Vermietersache
Brutto, netto oder Pauschale?
Nicht umlegbare Kosten
Was sind Betriebskosten?
Übersicht über die kalten Betriebskosten
So verteilst Du die Kosten
Gebot der Wirtschaftlichkeit
Bis wann Du abrechnen musst
Einwendungsfrist des Mieters
Erhöhung der Bruttomiete, Pauschale oder
Vorauszahlung
Du hast eine vermietete Immobilie gekauft
Musterabrechnung
Die Heizkostenabrechnung
Muster-Heizkostenabrechnung
Die Energieeinsparverordnung
Haushaltsnahe Dienstleistungen
Geschäftsräume
Die Wohnflächenverordnung
Abrechnungsvarianten
Die Kaution – Sicherung für Betriebskosten?
Schlusswort
Musterbriefe und Checkliste
Verzeichnis der Abkürzungen
Dein Link zum kostenlosen Download des
wichtigen „Werkzeugsets“

Sprache	deutsch
Maße	216 x 300 mm
Gewicht	650 g
Einbandart	gebunden
Themenwelt	Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb
Schlagworte	Abrechnungsfrist • Ausschlussfrist • Betriebskosten • Betriebskosten abrechnen • Betriebskostenabrechnung • Energieeinsparverordnung • Grundsteuer • Hardcover, Softcover / Ratgeber/Recht, Beruf, Finanzen/Grunderwerb, Immobilien • haushaltsnahe Dienstleistungen • Heizkosten • Heizkostenabrechnung • Jahresabrechnung, Vermieter, Mieter, Heizkosten, Energieeinsparverordnung, haush • Jahresabrechnung, Vermieter, Mieter, Heizkosten, Energieeinsparverordnung, haushaltsnahe Dienstleistungen, Grundsteuer • Mieter • Mieter und Vermieter • Mietnebenkosten • Mietrecht • Nebenkosten • Nebenkosten abrechnen • Nebenkostenabrechnung • Nebenkostenabrechnung, • Nebenkostenabrechnung für Vermieter • Nebenkosten, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Abrechnung, Mietnebenkost • Nebenkosten, Betriebskosten, Betriebskostenabrechnung, Abrechnung, Mietnebenkosten, Mietrecht • Vermieter
ISBN-10	3-00-031155-6 / 3000311556
ISBN-13	978-3-00-031155-0 / 9783000311550
Zustand	Neuware