Optimale Anlageform von Immobilien. Privatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH? (eBook)
40 Seiten
GRIN Verlag
978-3-346-77721-8 (ISBN)
Bei der privaten Vermietung von Immobilien unterliegen die dabei entstehenden Einkünfte dem persönlichen Steuersatz und können so mit bis zu 45% ESt besteuert werden. Bei der Vermietung von Immobilien innerhalb einer vermögensverwaltenden GmbH werden die Einkünfte, aufgrund von eventuellen Erleichterungen auf An-trag, mit einem Steuersatz in Höhe von 15% plus den evtl. hierauf entfallenden Solidaritätszuschlag in Höhe von 5.5% besteuert, was zu einer Gesamtbelastung i. H. v. 15,825% führt. Erst wenn hier die Einkünfte bzw. Einnahmen der Gesellschaft an den Gesellschafter ausgeschüttet werden, entsteht dabei ein zusätzlicher Aufwand der Kapitalertragssteuer von 25% plus Solidaritätszuschlag i. H. v. 5,5 % und evtl. anfallende Kirchensteuer.
Dabei stellt sich die Frage, welche Form der Geldanlage zu einer geringen steuerlichen Gesamtbelastung der Mieteinnahmen und zu mehr Liquidität führt.
| Erscheint lt. Verlag | 9.12.2022 |
|---|---|
| Verlagsort | München |
| Sprache | deutsch |
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Steuern / Steuerrecht |
| Schlagworte | Anlage • Anlageform Immobilien • Belastungsvergleich • Betriebsvermögen • Ertragsteuer • Geldanlage • Immobilien • Privatvermögen • Vermögensverwaltende GmbH |
| ISBN-10 | 3-346-77721-9 / 3346777219 |
| ISBN-13 | 978-3-346-77721-8 / 9783346777218 |
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