Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch (eBook)
47 Seiten
GRIN Verlag
978-3-346-70018-6 (ISBN)
Aufgrund der bis vor kurzem geltenden Nullzinspolitik investierten viele Privatanleger in Immobilien, um beispielsweise eine passive Einkommensquelle zu generieren. Der rasante Anstieg der Immobilienkäufe wurde insbesondere durch die steigenden Verkehrswerte deutlich. Die Wertsteigerung hat die Folge, dass es unter anderem zu einer Erhöhung der Erbschaftssteuerbelastung kommt. Derartige Steuerbelastung lässt sich vermeiden, indem frühzeitige Gestaltungsmöglichkeiten konstruiert werden. Eine einfache Verlagerung der Einkommensquelle oder Reduzierung der Bemessungsgrundlage sprechen stets für eine Nießbrauchgestaltung.
Ziel dieser Ausarbeitung ist es zu demonstrieren, wie man bei der Übertragung von Grundbesitz die Erbschaftsteuer mit der Nießbrauchgestaltung reduzieren kann. Zu Beginn wird allgemeingültig der zivilrechtliche Übertragungsvorgang vom Grundbesitz erläutert. Daraufhin wird der Nießbrauch im zivilrechtlichen Sinne definiert. Zur Auslegung des Praxisfalls erfolgt ein allgemeiner Einblick in das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuersystem. Demzufolge wird die Entstehung sowie die Steuerbefreiung der Erbschaftsteuer erklärt.
Im Hauptteil wird der Nießbrauch als Steuergestaltungsmittel akzentuiert. An dieser Stelle wird die Würdigung des Nießbrauchs in der Erbschaft-, Einkommen- und Grunderwerbsteuer thematisiert. Mit diesem Hintergrundwissen wird ein Praxisfall dargestellt, in dem eine Schenkung unter Ehegatten erörtert wird, die das Privileg der Nießbrauchgestaltung beim Übertragungsvorgang nutzen. So werden die einzelnen Gliederungspunkte der Ausarbeitung im inszenierten Sachverhalt subsumiert.
Zudem wird in Kontrast zu der Nießbrauchgestaltung der Schenkungsvorgang unter Ehegatten geschildert, die das Privileg des Nießbrauchs nicht heranziehen. Dies wird lediglich zur Verdeutlichung veranschaulicht, um hervorzuheben, wie erheblich sich eine Gestaltung bei Übertragungsvorgängen im Hinblick auf die Erbschaftsteuer auswirken kann. Resümierend werden im Fazit die steuerrechtlichen Vorteile dargestellt, welche die Gründe für die Nießbrauchgestaltung anführen.
Erscheint lt. Verlag | 24.8.2022 |
---|---|
Verlagsort | München |
Sprache | deutsch |
Themenwelt | Recht / Steuern ► Steuern / Steuerrecht ► Grundsteuer |
Schlagworte | Bewertung • Erbfall • Erbschaftsteuer • ErbSt • ErbStG • Grundvermögen • Nachlassverbindlichkeit • Nießbrauch • Nießbrauchgestaltung • Privatvermögen • Schenkungsteuer • Übertragung |
ISBN-10 | 3-346-70018-6 / 3346700186 |
ISBN-13 | 978-3-346-70018-6 / 9783346700186 |
Informationen gemäß Produktsicherheitsverordnung (GPSR) | |
Haben Sie eine Frage zum Produkt? |
Größe: 5,5 MB
Digital Rights Management: ohne DRM
Dieses eBook enthält kein DRM oder Kopierschutz. Eine Weitergabe an Dritte ist jedoch rechtlich nicht zulässig, weil Sie beim Kauf nur die Rechte an der persönlichen Nutzung erwerben.
Dateiformat: PDF (Portable Document Format)
Mit einem festen Seitenlayout eignet sich die PDF besonders für Fachbücher mit Spalten, Tabellen und Abbildungen. Eine PDF kann auf fast allen Geräten angezeigt werden, ist aber für kleine Displays (Smartphone, eReader) nur eingeschränkt geeignet.
Systemvoraussetzungen:
PC/Mac: Mit einem PC oder Mac können Sie dieses eBook lesen. Sie benötigen dafür einen PDF-Viewer - z.B. den Adobe Reader oder Adobe Digital Editions.
eReader: Dieses eBook kann mit (fast) allen eBook-Readern gelesen werden. Mit dem amazon-Kindle ist es aber nicht kompatibel.
Smartphone/Tablet: Egal ob Apple oder Android, dieses eBook können Sie lesen. Sie benötigen dafür einen PDF-Viewer - z.B. die kostenlose Adobe Digital Editions-App.
Buying eBooks from abroad
For tax law reasons we can sell eBooks just within Germany and Switzerland. Regrettably we cannot fulfill eBook-orders from other countries.