Vermögensübertragung und Nießbrauch (eBook)

Claudia Ossola-Haring (Autor)

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2019 | 1. Auflage
97 Seiten
HDS-Verlag
978-3-95554-536-9 (ISBN)

Infos

Optimale Unterstützung bei der Einräumung von Nießbrauchsrechten und -pflichten, dem Verschenken oder Vererben von Vermögen sowie zur Vorbereitung einer vorweggenommen Erbfolge und des Unternehmensübergangs Nießbrauch ist ein bewährtes Mittel im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge oder zur Sicherung des Unternehmensübergangs. Er ist das unveräußerliche und unvererbliche absolute Recht, Nutzungen einer fremden Sache oder eines fremden Rechts zu ziehen. Dieses Recht können sowohl natürliche als auch juristische Personen innehaben. Wird ein Nießbrauch begründet, verzichtet der Eigentümer praktisch auf sein Recht, die Sache zu nutzen und die Früchte aus der Sache zu ziehen, weil er diese Rechte einem Dritten überträgt und für sich selbst lediglich das Verfügungsrecht, also die rechtliche Verfügungsgewalt, behält. Das Eigentum wird dabei quasi aufgeteilt in den bloßen Eigentümer, der Inhaber eines mit einem Nießbrauch beschwerten Eigentums ist, und dem Nießbraucher, dem Berechtigten, bei dem die umfassende Nutzung einschließlich der Fruchtziehung liegt. Bei der Nießbrauchsbestellung sind die Formvorschriften für Immobilien und GmbH-Anteile besonders zu beachten, die der notariellen Beurkundung bedürfen. Dieses Buch gibt einen ausführlichen Überblick über die rechtlichen Voraussetzungen und Konsequenzen einer Vermögensübertragung und Nießbrauchsbestellung und stellt die steuerlichen Konsequenzen der Nießbrauchsregelung dar. Das Buch enthält zahlreiche Vertragsmuster sowie Checklisten.

Prof. Dr. Claudia Ossola-Haring, Professorin an der SRH Hochschule Heidelberg, Campus Calw sowie Lehrbeauftragte an anderen Hochschulen. Mehr als 10 Jahre war sie Chefredakteurin für Steuerfachliteratur und GmbH-Publikationen. Seit 1992 führt sie ein Redaktions- und Herausgeberbüro und ist freie Fachjournalistin sowie Referentin in den Bereichen Steuern und GmbH. 2011 gründete sie eine Unternehmensberatung mit Fokus auf kleine und mittelständische Unternehmen. Bis 2017 war sie Vollversammlungsmitglied der IHK Nordschwarzwald. Stellvertretende Vorsitzende des Rechts- und Steuerfachausschusses der IHK Nordschwarzwald.

Inhalt

Die Autorin 6
Vorwort 8
Abkürzungsverzeichnis 12
1.Die gesetzlichen Grundlagen 14
2.Die Definition des Nießbrauchs 16
3.Rechtsfolgen eines Nießbrauchs 17
4.Bestellung des Nießbrauchs 18
5.Teilweiser Nießbrauch 19
6. Schutz des Nießbrauchers 20
6.1Schutz gegenüber Dritten 20
6.2Schutz gegenüber dem Eigentümer 20
6.3Schutz des Nießbrauchgebers 20
7.Erscheinungsformen des Nießbrauchs 22
7.1Relevante Formen des Nießbrauchs 22
7.2Entgeltliche Bestellung eines Nießbrauchs 26
7.3Teilentgeltliche Bestellung eines Nießbrauchs 26
7.4Unentgeltliche Bestellung eines Nießbrauchs 27
7.5Unentgeltliche und entgeltliche Ablösung einesNießbrauchs 27
8. Nießbrauch an Personenunternehmen 29
8.1Nießbrauch an einem Einzelunternehmen 29
8.2Vermögensrechtliche Situationen derPersonengesellschaft 30
8.3Nießbrauch an Mitgliedschaftsrechten einer Offenen Handelsgesellschaft 30
8.4Nießbrauch an Anteilen an einerKommanditgesellschaft 32
9. Nießbrauch an GmbH-Beteiligungen 34
9.1Bestellung des Nießbrauchsrechts 34
9.2Ansprüche des Nießbrauchers 35
9.3Stimmrechte bei Nießbrauch an GmbH-Anteilen 38
10.Nießbrauch an Aktien 40
11.Die einkommensteuerliche Behandlung des Nießbrauchs 42
11.1Nießbrauch an Privatvermögen 42
11.2Nießbrauch an Betriebsvermögen 45
12.Die erbschaft- und schenkungsteuerliche Behandlung des Nießbrauchs 46
13.Nießbrauch am eigenen Grundstück 48
14.Das Ende des Nießbrauchs 49
15.Abgrenzung Nießbrauch zu Wohnrecht 51
16.Die stille Gesellschaft 52
17.Unterbeteiligung als Alternative zumNießbrauch 55
17.1Abgrenzung Nießbrauch zu Unterbeteiligung an GmbH-Anteilen 55
17.2Vorteile einer Unterbeteiligung gegenüberNießbrauch 56
17.3Begründung einer Unterbeteiligung 58
17.4Leistung und Gegenleistung 59
17.5Steuerliche Behandlung der Einkünfte aus einer Unterbeteiligung 61
18.Nießbrauch an Kapitalvermögen 63
19.Vertragsmuster 64
19.1Muster für den Nießbrauch an einem GbR-Anteil 64
19.2Muster: Überlassung eines Grundstücks mit Nießbrauch und Rückübertragungsverpflichtung 65
19.3 Checkliste Übertragung Wohnung/Wohnungserbbaurecht 70
20.Vertragsmuster Schenkung einesGmbH-Anteils unter Nießbrauchsvorbehalt 76
21.Vertragsmuster Unterbeteiligungen 78
21.1Vertragsmuster typische Unterbeteiligung 78
21.2Vertragsmuster atypische Unterbeteiligung 82
22.Muster einer typischen stillen Gesellschaft 86
Stichwortverzeichnis 94
Stichwortverzeichnis 94

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 14.3.2019
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Recht / Steuern ► Steuern / Steuerrecht
• ISBN-10: 3-95554-536-9 / 3955545369
• ISBN-13: 978-3-95554-536-9 / 9783955545369