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Die Bewertung von Gewerberaummieten - Peter Schwirley, Marc Dickersbach

Die Bewertung von Gewerberaummieten

Handbuch für Immobiliensachverständige
Buch | Hardcover
450 Seiten
2025 | 3., vollständig neu bearbeitet Auflage
Reguvis Fachmedien (Verlag)
978-3-8462-0446-7 (ISBN)
CHF 109,15 inkl. MwSt
  • Noch nicht erschienen (ca. März 2025)
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Ihr Handwerkszeug zur Erstellung von Gutachten zur Gewerberaummiete!
Zu den Aufgaben von Immobiliensachverständigen zählen auch die Erstellung von Miet- und Verkehrswertgutachten für Gewerbeimmobilien. Die unterschiedlichen Gutachtenarten erfordern voneinander abweichende Betrachtungsweisen der Miete. Dem wird das vorliegende Werk durch die Untergliederung in zwei Themenbereiche gerecht. Der erste Teil zum Themenbereich "Gewerberaummiete bei Mietgutachten" befasst sich mit den Einflussgrößen sowie den dabei anzuwendenden Bewertungsverfahren. Die dargestellten Lösungswege sind nicht nur für die Erstellung von Mietgutachten, sondern auch bei Verkehrs- und Marktwertgutachten von Interesse. Erst die nachvollziehbare Ermittlung der Miete einer Gewerbeimmobilie ermöglicht den objektiven Vergleich zwischen marktüblichen Erträgen und tatsächlich erzielten Erträgen. Der zweite Teil zum Themenbereich "Gewerberaummiete bei Verkehrswert (Marktwert)" befasst sich mit dem Ertragswertverfahren und speziell mit der Ermittlung des jährlichen Rohertrags, der vom Sachverständigen eigenverantwortlich zu ermitteln ist. Da die tatsächlich erzielten Erträge oftmals von den marktüblich erzielbaren abweichen, sind diese Abweichungen, sofern erheblich, als besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale zu berücksichtigen. Die sich bei dieser Bewertung ergebenden vielfältigen Aufgabenstellungen werden anhand von Beispielen und Musterlösungen behandelt.

Autoreninfo: Dr. Peter Schwirley ist von der IHK Köln öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten in Köln; Dr. Marc Dickersbach, Rechtsanwalt in Köln, ist auf Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert.

Aus dem Inhalt: - Grundlagen der Sachverständigentätigkeit- Gewerberaummietrecht- Pachtwertgutachten- Gewerberaummiete bei Mietgutachten- Gewerberaummiete bei Verkehrswertgutachten

Erscheint lt. Verlag 31.3.2025
Sprache deutsch
Maße 165 x 244 mm
Themenwelt Recht / Steuern Öffentliches Recht
Schlagworte Bewertungg • Bewertungsverfahren • Bewertung von Mieten • Büroräume • Ertragswert • Ertragswertverfahren • Gewerbeimmobilien • Gewerberaum • Gewerberaumgrundstück • Gewerberaummiete • Gewerberaummieten • Gutachten • Immobilie • Immobilien • Immobiliensachverständige • ImmoWertV • Ladenmiete • Marktwert • Mietanwendung • Miete • Mietgutachten • Mietspiegel • Mietwert • Mietwertermittlung • nachhaltig erzielbare Miete • Verkehrswert • Verkehrswertgutachten • Wertgutachten • WertV
ISBN-10 3-8462-0446-3 / 3846204463
ISBN-13 978-3-8462-0446-7 / 9783846204467
Zustand Neuware
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