Vermietung und Verpachtung
WEKA Business Solutions GmbH (Verlag)
978-3-7018-5878-1 (ISBN)
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Ihre Vorteile:
– Nutzen Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten: Informationen zum Entgelt, zum Vertrag und zu Pflichten der Vertragspartner schaffen Gestaltungsmöglichkeiten.
– Einkommensteuer, Umsatzsteuer, Gebühren: Verschaffen Sie sich rasch einen Überblick über die steuerlichen Folgen von Vermietungen und Verpachtungen.
– Praxiserprobte Mustervorlagen für Mietverträge, Pachtverträge und Schriftsätze.
Der Bestandvertrag
– COVID-19-Maßnahmen im Bereich des Wohnrechts
– Vertragsabschluss
– Erfüllbarkeit des Bestandvertrags
– Gebrauchsüberlassung
– Entgelt
– Mehrheit von Mietern
– Doppelvermietung
– Abgrenzung des Mietvertrages gegenüber anderen Verträgen
– Allgemeine Pflichten des Bestandgebers
– Rechte und Pflichten des Bestandnehmers
– Wechsel eines Vertragspartners
– Vererblichkeit (§ 1116a ABGB)
– Schutz- und Sorgfaltspflichten
– Abgrenzung von Haupt- und Untermiete (§ 2 MRG)
– Scheinuntermiete (§ 2 Abs 3 MRG)
– Schriftform (§ 886 ABGB)
– Konsumentenschutzbestimmungen
– Besonderes Außerstreitverfahren
– Einräumung einer Kaution
Mietzinsbildung und Befristung
– Überblick über den Anwendungsbereich des MRG
– Dauer von Mietverhältnissen – Befristete Verträge
– Bestandteile des Mietzinses – Hauptmiete
– Ausstattungskategorien und Kategoriebeträge
– Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses
– Kaution
– Verteilungsschlüssel (§ 17 MRG)
– Erhöhung der Hauptmietzinse
– Hauptmietzinsabrechnung
– Untermietzins iSd § 26 MRG
– Verbotene Vereinbarungen und Strafbestimmungen
– Anrechnung von Dienstleistungen auf den Hauptmietzins
– Obligatorische Unterbrechung nach § 41 MRG; Exekutionsbeschränkung
– Wertbeständigkeit des Mietzinses
– Hauptmietzins bei Eintritt in einen bestehenden Mietvertrag über eine Wohnung
– Richtwert
Auflösung des Mietvertrages
– Kündigung
– Ordentliche Kündigung
– Wirkung der Aufkündigung
– Form und Inhalt einer gerichtlichen Aufkündigung (§§ 560 ff ZPO)
– Parteien des Kündigungsverfahrens
– Kündigungen aus besonderem Anlass
– Kündigungsverzicht
– Kündigungsgeschützte Objekte
– Anführen der Kündigungsgründe
– Teilkündigung (§ 31 MRG)
– Wichtige Kündigungsgründe des Mietrechtsgesetzes (§ 30 MRG)
– Wichtige Kündigungsgründe außerhalb des Mietrechtsgesetzes
– Vorzeitige Aufhebung des Vertrages durch den Vermieter
– Unbrauchbarkeit der Bestandsache (§ 1117 ABGB)
– Untergang der Bestandsache
Die Räumung
– Zwangsweise Räumung
– Verlängerung der Räumungsfrist im Urteil (§ 34 MRG)
– Räumungsschutz des Scheinuntermieters (§ 34a MRG)
– Aufschiebung der Räumungsexekution nach Mieterschutz (§ 35 MRG)
– Benachrichtigung der Gemeinde (§ 33a MRG)
Pachtverträge
– Pachtverträge – Allgemeine Ausführungen
– Landwirtschaftliche Pachtverträge
– Unternehmenspachtverträge
Steuern und Gebühren
– Vergebührung des Mietvertrages
– Einkommensteuer
– Umsatzsteuer
Wohnrechtliche Begriffe von A bis Z
– Beiträge von A bis D
– Beiträge von E bis K
– Beiträge von L bis M
– Beiträge von N bis S
– Beiträge von T bis Z
| Erscheint lt. Verlag | 23.8.2024 |
|---|---|
| Verlagsort | Wien |
| Sprache | deutsch |
| Maße | 148 x 210 mm |
| Gewicht | 2020 g |
| Einbandart | Loseblattausgabe |
| Themenwelt | Recht / Steuern ► Privatrecht / Bürgerliches Recht ► Sachenrecht |
| Schlagworte | AfA • Geschäftsräumlichkeit • Hauptmiete • Kategoriemietzins • Kaution • Mietvertrag • Mietzins • Pachtvertrag • Richtwertmietzins • Untermiete • Unternehmenspacht • Vermietung • Verpachtung |
| ISBN-10 | 3-7018-5878-0 / 3701858780 |
| ISBN-13 | 978-3-7018-5878-1 / 9783701858781 |
| Zustand | Neuware |
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