Zwangsverwaltung
Beck, C H (Verlag)
978-3-406-62662-3 (ISBN)
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Dieser Standardkommentar zur Zwangsverwaltung
erläutert das gesamte Recht der Immobiliarzwangsverwaltung. Kommentiert sind die §§ 146-161 Zwangsversteigerungsgesetz und die Zwangsverwalterverordnung. Das Werk geht dabei auf die gerichtliche und die außergerichtliche Praxis im Recht der Zwangsverwaltung ein.
Die 5. Auflage
berücksichtigt die Auswirkungen wichtiger Gesetzesänderungen der letzten Jahre auf das Recht der Zwangsverwaltung, u.a. durch das Gesetz zur Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes und das FamFG.
Daneben sind zahlreiche Entscheidungen, insbesondere des Bundesgerichtshofs eingearbeitet. Außerdem behandelt der Kommentar die große Zahl an Veröffentlichungen zu Fragen der Zwangsverwaltung, des Mietrechts des Spannungsfeldes zwischen Insolvenz und Zwangsverwaltung, aber auch zur Vergütung in der Zwangsverwaltung.
Der Mehrwert
Die Kommentierung wurde komplett überarbeitet und an vielen Stellen erweitert. Faustregeltabellen helfen beim Vergütungsrecht, Formulare und Vordrucke erleichtern die Zeiterfassung in der Zwangsverwaltung.
Prof. Dr. Hans Haarmeyer, Dipl.-Betriebswirt, verfügt über langjährige Erfahrungen als Insolvenzrichter. Er ist Verfasser renommierter Handbücher und Kommentare und lehrt Wirtschaftsrecht am Rhein-Ahr Campus in Remagen.
"(...) Mit der vorliegenden, neu bearbeiteten und aktualisierten 4. Auflage werden die vielfältigen Entscheidungen der letzten zwei Jahre, insbesondere des Bundesgerichtshofs, in die Kommentierung umgesetzt.
Jüngste Rechtsprechung und eine lebhafte Diskussion in Fachveröffentlichungen haben zahlreiche Fragen zur Zwangsverwalterverordnung inzwischen geklärt."
In: Haus & Grund, 09/2007, zur 4. Auflage 2007
"(...) Generell kann der Kommentar Zwangsverwaltern als aktuelles, vollständiges und zuverlässiges Nachschlagewerk dienen und uneingeschränkt empfohlen werden."
Richter am AG Dr. Beate Flatow, in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht, 15/2007, zur 4. Auflage 2007
"(...) Die Kommentierung wurde komplett überarbeitet, an vielen Stellen erweitert und zeichnet sich weiterhin durch höchsten Praxisbezug aus. Faustregeltabellen helfen beim Vergütungsrecht, Formulare und Vordrucke erleichtern die Zeiterfassung in der Zwangsverwaltung. Wer im Bereich der Zwangsverwaltung professionell arbeiten will, braucht die Neuauflage. Sie leistet die notwendige Konsolidierung des neuen Rechts."
In: Privates Eigentum, 06/2007, zur 4. Auflage 2007
"(...) Fast alle Problemfälle werden unter Berücksichtigung neuester Rechtsprechung angesprochen. Der Praktiker, insbesondere der Zwangsverwalter wird bei auftretenden Schwierigkeiten eine Antwort finden, die ihm weiterhilft. Das Werk kann nur jedem empfohlen werden, der sich mit dem Gebiet der Zwangsverwaltung befassen muss."
Dipl.-Rechtspfleger Horst Klawikowski, in: Der Deutsche Rechtspfleger, 07-08/2007, zur 4. Auflage 2007
"(...) Der Kommentar lässt sich sehr leicht lesen und ist übersichtlich gestaltet. Eine umfangreiche Einleitung zum Verfahren der Zwangsverwaltung bringt Anwendern, welche mit dieser Materie weniger vertraut sind, in nahezu lehrbuchartiger Übersichtlichkeit die Geheimnisse der Zwangsverwaltung näher. (...)
Die vor dem Öffnen des Werkes auf einer roten Banderole ins Auge springenden Zitate „... eine verlässliche Arbeitsgrundlage, ... ein echter Gewinn" können nach dessen Sichtung umfänglich bestätigt werden."
In: Deutsche Gerichtsvollzieher Zeitung, 03/2007, zur 4. Auflage 2007
"(...) Wer im Bereich der Zwangsverwaltung professionell arbeiten will, braucht die Neuauflage; sie leistet die notwendige Konsolidierung des neuen Rechts. (...)"
In: Freiburger Hausbesitzer - Zeitung, 04/2007, zur 4. Auflage 2007
"(...) Die Kommentierung wurde komplett überarbeitet, an vielen Stellen erweitert und zeichnet sich weiterhin durch höchsten Praxisbezug aus. Faustregeltabellen helfen beim Vergütungsrecht, Formulare und Vordrucke erleichtern die Zeiterfassung in der Zwangsverwaltung. (...)"
In: Haus & Grund Kassel, 04/2007, zur 4. Auflage 2007
Expertenmeinung von RAin Sabine Menzenbach, Rechtsanwälte Klatte Thum, Frankfurt am Main, zur 4. Auflage 2007:
„Die Zwangsverwaltung spielt trotz der in der Praxis immensen Zunahme der Verfahren auch heute noch in den Kommentaren und Lehrbüchern eine nur untergeordnete Rolle. Als Standardwerk für diesen Bereich geht der vorliegende Kommentar ausführlich und wissenschaftlich fundiert auf die Rechte, Pflichten sowie die Haftung des Zwangsverwalters ein.
Zu Beginn des Werkes werden in einer 20 Seiten umfassenden, allgemeinen Einführung die einzelnen Elemente und Stationen des Zwangsverwaltungsverfahrens sowie die einschlägigen Rechtsbehelfe übersichtlich dargestellt. Hierdurch erschließt sich das komplizierte Rechtsgebiet auch Lesern mit geringen Vorkenntnissen.
Die vorliegende 4. Auflage befindet sich vollumfänglich auf dem Stand von Dezember 2006. In die Kommentierung eingearbeitet wurden die seit der Vorauflage ergangene Rechtsprechung sowie die zahlreich veröffentlichte Literatur zu einzelnen Fragen der Zwangsverwaltung, dem Mietrecht und dem besonders schwierigen Spannungsfeld zwischen Zwangsverwaltung und Insolvenz.
Die richtungweisende Entscheidung des BGH zur Zulässigkeit der Fortführung eines grundstücksbezogenen Gewerbebetriebs durch den Zwangsverwalter nebst den daraus resultierenden arbeits- und steuerrechtlichen Konsequenzen wird ausführlich im Rahmen von § 5 ZwVwV erläutert.
Wie auch in den Vorauflagen richten die Autoren ihr besonderes Augenmerk auf das vergütungsrechtliche System, das zwischen Betragsbezogenheit und Stundenaufwand variiert. Zum Ende der Kommentierung von § 18 ZwVwV befindet sich eine Faustregeltabelle, in der Orientierungswerte für die Höhe des Zuschlags zur Regelvergütung im Falle einer Abweichung vom allgemein definierten Regelfall aufgeführt sind.
Die in Anhang 6 und 7 enthaltenen Muster bieten eine äußerst nützliche Hilfestellung, um im Rahmen der Stundenvergütung den Tätigkeitsaufwand zweifelsfrei und nachvollziehbar belegen zu können, zumal inzwischen auch eine Bezugnahme darauf durch die Gerichte akzeptiert wird. Die unter dem jeweiligen Paragrafen auszugsweise abgedruckte Begründung des VO-Gebers ermöglicht es dem Benutzer, bei der Anwendung und Interpretation der noch recht jungen Neufassung der ZwVwV auch die Intention des Gesetzgebers zu berücksichtigen.
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Kommentar dem Praktiker eine hervorragende Hilfe bei der Bearbeitung einschlägiger Mandate bietet. Er richtet sich dabei an eine breit gestreute Zielgruppe, die von berufsmäßigen Zwangsverwaltern über Richter und Rechtspfleger bis hin zu Bank-Mitarbeitern und Wohnungseigentumsverwaltern reicht.“
„(...) Die Kommentierung gibt hier den Zwangsverwaltern einerseits und den mit deren Überwachung betrauten Rechtspflegern andererseits eine verlässliche Arbeitsgrundlage an die Hand und geht sehr detailliert auf Fragen der Rechte und Pflichten, der Haftung und nicht zuletzt der Vergütung ein. So nimmt allein die Kommentierung zu § 18 ZwVwV (Vergütung des Zwangsverwalters) mehr als 20 Seiten ein und schließt mit einer Faustregeltabelle mit klaren Prozentsätzen. Der Kommentar ist deswegen vor allem für die Nutzergruppe der aktiven Zwangsverwalter und der auf der Gegenseite betrauten Rechtspfleger ein echter Gewinn.“
Holger Weidenmann, in: Zeitschrift für das Notariat in Baden-Württemberg, 02/2006, zur 3. Auflage 2004
„(...) Die Neuauflage ist unentbehrlich für alle, die mit der Zwangsverwaltung zu tun haben, insbesondere für Rechtsanwälte, Rechtspfleger, Richter, Steuerberater, Zwangsverwalter, Notare und Banken.“
in: Der Grundbesitz, 5 / 2005, zur 3. Auflage
„(...) Das Werk ist allen zu empfehlen, die sich mit der Zwangsverwaltung zu befassen haben. Dies gilt insbesondere für die Personen, die nicht gleichzeitig eine Kommentierung des gesamten ZVG benötigen. Hier dürfen zunächst die berufsmäßigen Zwangsverwalter selber, vor allem aber auch Mitarbeiter von Kreditinstituten und Versicherungen angesprochen sein. Für Wohnungseigentumsverwalter, die sich aufgrund konjunktureller Einflüsse vermehrt mit dem Rechtsgebiet befassen müssen, kommt es ebenso in Betracht wie für Rechtsanwälte, die für die genannten Personengruppen tätig werden. Zudem werden Richter, Notare und vor allem Rechtspfleger auf dieses Standardwerk zurückgreifen müssen.“
Rechtsanwalt Michael Drasdo, in: NJW, 11/2005, zur 3. Auflage
„(...) Es handelt sich um ein Werk, an dem niemand, der sich mit dem Recht der Zwangsverwaltung zu befassen hat, vorübergehen sollte. Es kann uneingeschränkt empfohlen werden.“
Dr. Gerhard Kreft, in: Der Deutsche Rechtspfleger, Heft 12/ 2004, zur 3. Auflage
| Reihe/Serie | Beck'sche Kurz-Kommentare ; 54 |
|---|---|
| Sprache | deutsch |
| Maße | 128 x 194 mm |
| Gewicht | 651 g |
| Einbandart | gebunden |
| Themenwelt | Recht / Steuern |
| Schlagworte | Zwangsversteigerung • Zwangsverwaltung |
| ISBN-10 | 3-406-62662-9 / 3406626629 |
| ISBN-13 | 978-3-406-62662-3 / 9783406626623 |
| Zustand | Neuware |
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