Energetische Sanierung (eBook)

Potenziale erkennen und nutzen

Frank Weber, Markus Sprungala (Autoren)

Atum Immobilienmanagement UG, DCTI Deutsches CleanTech Institut GmbH (Hrsg.) (Herausgeber)

eBook Download: PDF | EPUB

2012 | 1. Auflage
181 Seiten
Verlagsgesellschaft Rudolf Müller GmbH &Co. KG
978-3-481-02989-0 (ISBN)

Infos

Wohn- und Gewerbeimmobilien beanspruchen für Heizung 30 % sowie für Warmwasser, Elektrogeräte, Lüftung, Klimatisierung und Beleuchtung weitere 10 % des gesamten Verbrauchs an Primärenergie. Die größten Einsparpotenziale liegen hierbei in der energetischen Sanierung des Gebäudebestands. Unklarheiten über Potenziale, Rendite und Amortisationszeiträume sowie mangelnde Kenntnisse über die konkrete Abwicklung von Sanierungsvorhaben zählen zu den größten Investitionshemmnissen auf Seiten der Eigentümer. Um diese Hemmnisse abzubauen bietet der vorliegende Leitfaden Eigentümern, Vermietern, Verwaltern, Wohnungsgesellschaften und Portfolio-/Fondsmanagern von Bestandsimmobilien praxisnahe Informationen über den Nutzen sowie die richtige Vorbereitung und Durchführung geeigneter energetischer Sanierungsmaßnahmen. In prägnant gefassten Kapiteln werden die wichtigsten Aspekte dargestellt, die bei einer energetischen Sanierung eine Rolle spielen: Aufwand/Nutzen, Fördermittel/Steuern, Vertrag/Recht, Maßnahmen/Technik und Bauablauf. Die Vorteile energetischer Maßnahmen werden zudem anschaulich und verständlich mit Beispielen verdeutlicht. - Leicht verständlicher Ratgeber für Investitionsentscheidungen bei energetischen Sanierungen - klare Darstellung zur zielgerichteten Vorgehensweise bei energetischen Sanierungen - Erläuterung der wichtigsten Anforderungen und Maßnahmen bei energetischen Sanierungen - mit Handlungsempfehlungen und Mustervereinbarungen

Atum ist ein Beratungsunternehmen zur energetischen Optimierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien und fungiert dabei für Eigentümer und Verwalter als Prozessnavigator zwischen Architekten, Handwerker, Ingenieuren und Wissenschaftlern. Das Deutsche CleanTech Institut (DCTI) ist einer der ersten und heute führenden CleanTech-Serviceprovider in Deutschland mit nationaler wie internationaler Vernetzung in Wirtschaft, Wissenschaft und Politik. Die Themen Energieeffizienz und energetische Sanierung stehen dabei prioritär im Fokus von Analysen und Beratungen.

Inhalt

Titel 1
Impressum 4
Vorwort 5
Geleitwort 8
Inhalt 11
1 Wohngebäude in Deutschland –eine energetische Bestandsaufnahme 15
Ausgangssituation 15
Wohnflächenentwicklung und ku?nftiger Energiebedarf 15
Höhe des Energieeinsparpotenzials bei Wohngebäuden in Deutschland 16
Politische Ziele und Wirtschaftlichkeit energetischer Sanierung 18
Hemmnisse einer energetischen Sanierung 19
2 Wirtschaftlicher Nutzen energetischerSanierungfu?r Eigentu?mer 21
Energetische Sanierung und Instandsetzungsmaßnahmen 21
Erste Kostenu?bersicht 22
Ziele und Planung energetischer Sanierung 24
Parameter fu?r die Wirtschaftlichkeitsrechnung 26
Energetisch bedingte Mehrkosten 28
Beispiele fu?r die Refinanzierung von energetischen Sanierungsmaßnahmenbei Selbstnutzern und Vermietern 32
Energetische Sanierung bei Vermietung 39
Auswirkungen der energetischen Sanierung auf den Immobilienwert 44
3 Ablauf der energetischen Sanierung von Gebäuden 47
Festlegung der Ziele fu?r die energetische Sanierung 49
Vorbereitung der energetischen Sanierung 51
Klassifizierung der Gebäude nach Energiekennwerten 60
Energetische Investitionen bei vermieteten Gebäuden undWohnungseigentum 64
Umsetzung des Sanierungsprojekts 68
4 Rechtliche und vertragliche Grundlagen fu?r energetische Sanierungen 71
Rechtliche Ausgangssituation 71
Ordnungsrecht 72
Privatrecht 79
Ökologischer Mietspiegel 86
5 Bedeutung von Steuern und Fördermitteln fu?r die energetische Sanierung 89
Derzeitige steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten 89
Aktuelle steuerpolitische Diskussion 90
Potenzielle neue Abschreibungsalternativen 90
Fördermittel 91
KfW-Förderung im Überblick 92
6 Potenziale von Wärmedämmung, Lu?ftung undneuen Fenstern 97
Energetische Prozesse im Gebäude 97
Lu?ftungswärmeverlust 101
Bedeutung von Außenwänden und Fassaden als Teil der Gebäudehu?lle 102
Luftwechsel im Gebäude 105
Methoden zur Dämmung der Gebäudehu?lle 106
Bewertung verschiedener Dämmstoffe 110
Anforderungen an die Wärmedämmung von Bestandsgebäudennach EnEV 2009 114
7 Heizungsanlage und Energieeffizienz 119
Wärmeversorgung in Deutschland – ein Überblick 119
Optimierung bestehender Heizungsanlagen 119
Hydraulischer Abgleich 126
Neue Heizungstechnologien 127
Wärmepumpen 130
Solarenergie 135
8 Ausgewählte Sanierungsprojekte mittechnischen und wirtschaftlichen Details 143
Sanierung eines EFH mit Einliegerwohnung 143
Fallstudie Siemens: Green-Building-Zertifikat fu?r Gebäudevon Schloss Montabaur 154
9 Anhang 157
Mieter-Vermieter-Vereinbarung 157
Literaturverzeichnis 168
Autoren 175
Stichwortverzeichnis 176
Titelrückseite 181

Produkt-Details

• Erscheint lt. Verlag: 24.5.2012
• Sprache: deutsch
• Themenwelt: Technik ► Bauwesen
• ISBN-10: 3-481-02989-6 / 3481029896
• ISBN-13: 978-3-481-02989-0 / 9783481029890