Modernisieren und Renovieren

Zahlen, Daten, Fakten

Buch

48 Seiten

2012 | 3., 3. Auflage 2011
Haufe-Lexware (Verlag)
978-3-648-01596-4 (ISBN)

Titel ist leider vergriffen;
keine Neuauflage

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Seien Sie topinformiert, wie Sie den Um-, Aus- oder Anbau Ihrer Immobilie am besten finanzieren und was Sie bei Renovierungsarbeiten zu beachten haben. Ob Sie Ihre Immobilie vermieten, in Ihren eigenen vier Wänden leben oder den Kauf einer gebrauchten Immobilie planen: Modernisierungen und Renovierungen sind für Immobilienbesitzer und Vermieter ein wichtiges Thema.Wohnungen und Gebäude nutzen sich ab und müssen von Zeit zu Zeit renoviert oder wieder instand gesetzt werden. Vor allem aber können Gesetze und Verordnungen Sie zwingen, tätig zu werden.Lesen Sie im Kompass, welche Rechte und Pflichten Sie als Eigentümer und/oder Vermieter haben.INHALTE:- Kosten und Finanzierung- staatliche Förderungen- häufigste Schäden bei gebrauchten Immobilien- Ausblick auf geplante ÄnderungenAUCH ALS WERBEGESCHENK EINE TOLLE IDEE!Als Präsent zur Weitergabe an Ihre Kunden und Geschäftspartner bietet Ihnen kaum ein anderes Werbemittel so gehaltvolle Informationen zu einem attraktiven Preis.Damit erzielen Sie einen optimalen Werbeeffekt und hinterlassen einen bleibenden Eindruck.Bereits ab einer Auflage von 500 Exemplaren können Sie den Ratgeber mit Ihrem eigenen Umschlag gestalten. Wir beraten Sie gerne über weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns.

1. Modernisieren und Renovieren < Was versteht man darunter? < Was müssen Vermieter undMieter wissen? < Instandhaltungsrücklage bei Wohnungseigentum

"Schönheitsreparaturen gehören zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mieter und Vermieter. Beide Parteien sind sich meist über die Frage uneins, ob überhaupt Schönheitsreparaturen durchgeführt werden müssen und wann diese Arbeiten fällig sind. Häufig gehen auch die Meinungen sehr weit auseinander, wenn es um die Qualität der Arbeiten geht. Wenn jemand längere Zeit in einer Wohnung wohnen, nutzt sich zwangsläufig im Laufe der Jahre einiges ab. Es stellt sich dann die Frage, wer renovieren muss und wie renoviert werden muss. Entscheidend ist, ob im Mietvertrag etwas zu dem Punkt Schönheitsreparaturen vereinbart worden ist. Wenn im Mietvertrag nichts dazu geregelt ist, muss der Mieter nichts renovieren - dies wird jedoch die Ausnahme sein. Was sind Schönheitsreparaturen? Zu den Schönheitsreparaturen zählt das, was sich im Laufe der Jahre üblicherweise durch normalen Gebrauch abnutzt und sich mit Farbe, Tapeten und etwas Gips erneuen lässt. Das umfasst- das Anstreichen und Tapezieren aller Wände und Decken,- das Ausbessern von Löchern in Decken, Wänden und Fliesen, die durch Dübel oder Nägel entstanden sind,- das Streichen der Fenster und Wohnungstüren von innen,- das Lackieren der Heizkörper und, soweit vertraglich vereinbart, auch der Heizungsrohre. Wie oft müssen Schönheitsreparaturen durchgeführt werden?Grundsätzlich gilt Folgendes: Der Mieter soll nicht mehr Schönheitsreparaturen bezahlen, als er selbst verwohnt hat. Dies bedeutet, dass er nicht etwas renovieren muss, das er nicht abgewohnt hat.Klauseln im Mietvertrag, mit denen Sie zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet werden sollen, sind also nur dann wirksam, wenn Ihre Renovierungspflicht mit Ihrem Einzug beginnt und dann die üblichen Fristen laufen, nach denen renoviert werden muss."

Reihe/Serie	Haufe Kompass
Sprache	deutsch
Gewicht	35 g
Themenwelt	Sachbuch/Ratgeber ► Freizeit / Hobby ► Hausbau / Einrichten / Renovieren
Schlagworte	Altbaumodernisierung • Eigenheim • Energieausweis • Energiesparen • Hauseigentum • Hauseigentum / Hausbesitz • Immobilie • Immobilien; Ratgeber • Modernisierung • Renovierung
ISBN-10	3-648-01596-6 / 3648015966
ISBN-13	978-3-648-01596-4 / 9783648015964
Zustand	Neuware