Immobilien-Fachwissen im Test: 500 Fragen 500 Antworten

Erwin Sailer (Autor)

Buch | Softcover

292 Seiten

2010 | 1., Auflage
Grabener (Verlag)
978-3-925573-41-5 (ISBN)

Infos

Das Buch ist eine unentbehrliche Hilfestellung für die Ausbildung und Prüfung zum Immobilien-kaufmann/-frau, für das Selbststudium erfahrener Makler und als Seminargrundlage.

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http://www.grabener-verlag.de/Verlag/seiten_presse/pm10-07_500fragen.htmlDie Immobilienwirtschaft ist ein komplexes Fachgebiet. Da geht es um Recht und Steuern, Marketing und Wettbewerb, um Versicherungen und Akquisition, um Controlling, Verträge, Finanzierung und Management, um Verwaltung, Bewertung, Projektentwicklung und vieles mehr ...
Dieses Buch richtet sich an alle, die in der Immobilienwirtschaft beruflich tätig sind oder es bald sein wollen. Die Voraussetzungen für den Berufseinstieg sind unterschiedlich: Die Basis kann eine immobilienwirtschaftliche Ausbildung sein oder ein Hochschulstudium. Erfolgreich ist, wer neben Methoden- und Sozialkompetenz über viel aktuelles Fachwissen verfügt. Hilfreich ist in jedem Fall die Lektüre von Fachbüchern oder der Besuch von Seminaren und Berufsbildungsmaßnahmen.
Wie auch immer: Vieles von dem, was gelernt wurde, verliert in oft atemberaubendem Tempo seine Gültigkeit – vor allem durch die Änderungen rechtlicher, steuerlicher, ökonomischer oder ökologischer Grundlagen. Deshalb ist es gut, von Zeit zu Zeit zu prüfen, ob das Wissen noch aktuell ist. Dieses Buch bietet dafür eine verlässliche Grundlage an und ist auch als Testmaterial für Schulungen gut geeignet.
Der Autor war jahrzehntelang in der Berufsbildung als Dozent und Prüfer tätig. Vor dem Hintergrund seiner auch praktischen, umfangreichen Erfahrung hat er die verschiedenen Themenbereiche gewichtet und bietet gleichzeitig eine Fülle von Hinweisen und Hilfen. Dadurch wird das Buch selbst zu einem Fortbildungsinstrument und stellt zusammen mit den genannten Quellen und Literaturhinweisen eine echte Arbeitsgrundlage für ein aktives und erfolgreiches Lernen dar. Nur wer weiß, ob er etwas weiß, kann einschätzen, wie gut er ist. Fachwissen ist der sicherste Schritt
für mehr Erfolg im Berufsleben.

Autor

Erwin Sailer: Nach dem Studium der Volkswirtschaft in München, ab 1955 Immobiliemakler in Augsburg, 1966 Wechsel als volkswirtschaftlicher Referent und später Geschäftsführer zum RDM Bayern, Gründungsgeschäftsführer der Süddeutschen Immobilienbörse und des heutigen IVD-Instituts für Marktforschung und Berufsbildung, langjähriger Vorsitzender des Berufsbildungsausschusses beim früheren RDM Bundesverband, Mitinitiator des ersten deutschen Studienganges für Makler an der VWA Freiburg, Dozent an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg, wissenschaftlicher Beirat an der DIA, Sachverständiger für berufliche Aus- und Fortbildung am Bundesinstitut für Berufsbildung (Konzeption der Verordnungen für den Immobilienfachwirt und den Ausbildungsberuf Immobilienkaufmann). Herausgeber und Mitautor von Fach- und Lehrbüchern, Veröffentlichung zahlreicher Aufsätze. Ehrenmitglied des IVD-Süd.

Inhalt

1. Zivilrechtliche Grundlagen des Maklergeschäfts/ Lösungen zu 1 kurz und bündig
2. Grundlagen des öffentlichen Rechts für Makler / Lösungen zu 2 kurz und bündig
3. Wettbewerbsrecht für Makler / Lösungen zu 3 kurz und bündig
4. Immobilienmarketing / Lösungen zu 4 kurz und bündig
5. Versicherungsbedarf der Immobilienberufe / Lösungen zu 5 kurz und bündig
6. Besteuerung immobilienwirtschaftlicher Unternehmen / Lösungen zu 6 kurz und bündig
7. Auftragsakquisition / Auftragsbearbeitung / Lösungen zu 7 kurz und bündig
8. Controlling / Lösungen zu 8 kurz und bündig
9. Grundstückskaufverträge / Lösungen zu 9 kurz und bündig
10. Mietverträge / Lösungen zu 10 kurz und bündig
11. Immobilienberatung: Versicherungen, Finanzierungen, Steuern / Lösungen zu 11 kurz und bündig
12. Immobilienberatung: Grundstücks- und Baurecht / Lösungen zu 12 kurz und bündig
13. Objektmanagement / Miethausverwaltung / Lösungen zu 13 kurz und bündig
14. Wohnungseigentumsverwaltung / Lösungen zu 14 kurz und bündig
15. Immobilienbewertung / Lösungen zu 15 kurz und bündig
16. Bauträgergeschäft / Lösungen zu 16 kurz und bündig
17. Noch ein paar Fragen! / Lösungen

Tipps zu 500 Antworten
1. Zivilrechtliche Grundlagen des Maklergeschäftes
2. Grundlagen des öffentlichen Rechts für Makler
3. Wettbewerbsrecht für Makler
4. Immobilienmarketing
5. Versicherungsbedarf der Immobilienberufe
6. Besteuerung immobilienwirtschaftlicher Unternehmen
7. Auftragsakquisition / Auftragsbearbeitung
8. Controlling
9. Grundstückskaufverträge
10. Mietverträge
11. Immobilienberatung: Versicherungen, Finanzierungen, Steuern
12. Immobilienberatung: Grundstücks- und Baurecht
13. Objektmanagement / Miethausverwaltung
14. Wohnungseigentumsverwaltung
15. Immobilienbewertung
16. Bauträgergeschäft

Literaturverzeichnis und Empfehlungen
Abkürzungsverzeichnis
Der Autor
Der Grabener Verlag bittet um Ihre Mithilfe

Textauszug

Mit diesem Buch richte ich mich an alle, die schon in der Immobilienwirtschaft beruflich tätig sind oder im Begriff stehen, in der Immobilienwirtschaft ihre berufliche Zukunft zu planen. Hierzu benötigt man, um Erfolg zu haben, neben Methoden- und Sozialkompetenz eine Menge aktueller Fachkompetenz. Man kann es sich aneignen, indem man Fachbücher studiert oder Seminare und andere Berufsbildungsmaßnahmen besucht. Es besteht auch die Möglichkeit, den Berufseinstieg mit einer immobilienwirtschaftlichen Ausbildung oder der Absolvierung eines immobilienwirtschaftlichen Studienganges vorzubereiten. Da aber vieles von dem, was man einmal erlernt hat, in einem oft atemberaubendem Tempo vor allem durch die Änderungen rechtlicher, steuerlicher, ökonomischer oder ökologischer Grundlagen seine Gültigkeit verliert, sollte man sein Wissen von Zeit zu Zeit daraufhin überprüfen, ob es noch aktuell ist. Auch in dieser Hinsicht bietet sich dieses Buch als Testgrundlage an. Es besteht aus nach Fachbereichen zusammengestellten Multiple-Choice-Aufgaben. Im Anhang werden die richtigen Antworten mitgeliefert. Jeder kann so seine „Trefferquote“ ermitteln. Die Evalu­ierung des eigenen Kenntnisstandes muss der Leser auf der objektiven Grundlage dieses Schemas keinem außenstehenden Trainer oder Prüfer überlassen. Freilich will dieses Buch den Besuch von Aus- und Fortbildungsveranstaltungen nicht ersetzen. Im Gegenteil: Wer seine Kenntnisschwächen erkennt, kann gezielt nach Fachwissen suchen. Eine Grundlage für die Stoffzusammenstellung war das „Kompendium für Immobilienberufe“, das im Richard Boorberg Verlag erschienen ist und seit seinen Anfängen als eine Art Fachkundebuch für Immobilienberufe konzipiert war. Allerdings gehen einige Fragen über das in diesem Buch verarbeitete Wissensspektrum hinaus, so dass zur Kontrolle auch in anderen Fachbüchern nachgeblättert werden sollte. Im Übrigen gehe ich davon aus, dass bei der Beantwortung der einen oder anderen Frage gesetzliche Grundlagen wie BGB, Gewerbeordnung, Makler-Bauträgerverordnung usw. griffbereit sind. Als ganz besonderes Hilfsmittel werden die Stichworte im Online-Lexikon „Immobilien-Fachwissen von A-Z“ vom Grabener Verlag angeboten. Es ist auf der WebSite des Grabener Verlages unter www.grabener-verlag.de zu finden. Zusätzlich ist es auf der Homepage des Immobilien­verbandes Deutschland (IVD) Verband der Immobilienberater, Immobilienmakler, Hausverwalter und Sachverständigen e. V. abrufbar und bei vielen anderen Immobilienunternehmen. Jeder, der die richtige Antwort finden will, kann sich so online unmittelbar die Richtigkeit seiner Antwort bestätigen lassen. An dieser Stelle sei ein Hinweis erlaubt: Ab Oktober 2010 wird das Lexikon „Immobilien-Fachwissen von A-Z“ in 9. Auflage als Buch erhältlich sein. Schwerpunkte der Aufgabenstellung bilden Fachkompetenzen, die vor allem für Immobilienmakler und Immobilienberater bedeutsam sind. Daneben gibt es Aufgabensätze aus den Bereichen Objektmanagement, WEG-Verwaltung und Bauträgergeschäft. Zudem tragen viele Aufgaben dem interdisziplinären Spektrum der Immobilienberufe Rechnung. Das Buch eignet sich im Übrigen auch als Testmaterial für betriebsinterne Schulungen. Da ich Jahrzehnte im Bereich der immobilienwirtschaftlichen Berufsbildung bei Industrie- und Handelskammern und bei der Deutschen Immobilien Akademie der Universität Freiburg als Dozent und Prüfer tätig war und auch heute noch als Fachbuchautor ständig Neuerungen in der Immobilienwirtschaft nachspüre, möchte ich meinen Erfahrungshintergrund auf diese Weise allen zur Verfügung stellen, die an der Immobilienwirtschaft interessiert sind. Ich hoffe auf eine gute Aufnahme und bin für kritische Anmerkungen der Nutzer jederzeit dankbar.

Produkt-Details

• Vorwort: Erwin Sailer
• Sprache: deutsch
• Maße: 170 x 270 mm
• Gewicht: 692 g
• Einbandart: Paperback
• Themenwelt: Sachbuch/Ratgeber ► Beruf / Finanzen / Recht / Wirtschaft ► Immobilien / Grunderwerb
• Schlagworte: Ausbildung • Bauträgergeschäft • Bau- und Kauffinanzierung • Bauunternehmer • Controlling • Fachwissenstest • Gewerbemakler • Grundstücks- und Baurecht • Hardcover, Softcover / Ratgeber/Recht, Beruf, Finanzen/Grunderwerb, Immobilien • Hausverwalter • Immobilien • Immobilienbewertung • Immobilien-Fachwissen von A-Z • Immobilienmakler • Immobilienrecht • Immobilienverwalter • Maklerrecht • Marketing • Mietverträge • Multiple Choice • Notare • Objektmanagement • Projektentwickler • Prüfung • Prüfungsaufgaben • Seminarbuch • Studienbuch • Test • Unternehmenssteuern • Versicherungen • Weiterbildung • Wettbewerbsrecht • Wohnungseigentumsverwaltung
• ISBN-10: 3-925573-41-0 / 3925573410
• ISBN-13: 978-3-925573-41-5 / 9783925573415
• Zustand: Neuware